气炸! 华人$440万豪宅被陌生人霸占 一年转手8次 对方还想低价贱卖!

来源：加西周末

一栋估值约440万美元、能看到金门大桥的旧金山Sea Cliff豪宅，原屋主长期人在中国，地税5年没交。

等邻居回过神来，房子的前门被撬开，陌生人陆续搬了进去，14个月内，这套房在两个人名下反复转了8次。

更夸张的是，这栋房一度被拿出来急卖。

估值约440万美元，开价却只有290万美元，整整低了150万美元，对方还催着买家尽快用现金成交。

当地投资者一看就觉得不对劲，直接放弃。

这套房位于250 32nd Avenue。2013年，中国夫妇王伟（Wei Wang，音译）和郭向东（Xiangdong Guo，音译）以240万美元买下，2015年的产权记录显示，之后房屋由王伟一人持有。

邻居回忆，这家人过去只是偶尔回来住一阵，最后一次有人看到他们大约是在2019年。王伟当年12月交完最后一笔地税，此后就再没继续缴，欠税一路滚到超过32万美元。

2025年5月，邻居发现房门大开，警方赶到后确认门锁有被破坏的痕迹。之后陌生车辆和人员越来越多，电力、网络也重新接通。

到了2025年7月，一份“产权放弃契据”（quitclaim deed）被登记，声称王伟把房子转给布兰登·阿迪（Brandon Aadee）。问题是，文件上负责公证的人后来明确表示：“那不是我的签名。”

旧金山市府后来起诉称，阿迪和戴安娜·彭（Diana Peng）又把房子在彼此名下反复转来转去，总共涉及8次产权变更。

媒体ABC7联系近期文件里列出的7名公证员，其中4人表示，自己的签名或印章被伪造，或者文件在签署后遭到修改。

邻居看到的场面也越来越怪。大约十多人频繁进出，有人似乎直接住了进去；凌晨4点，监控拍到有人往车里搬行李箱，门口还常有豪车停靠，其中一些甚至没有车牌。

一名住在屋里的人面对记者时坚持自己是房主，却拒绝解释另一名产权人的身份。阿迪还曾联系房地产经纪人卖房，要求不要挂牌、不要办公开看房，希望尽快成交。

投资者亚历克斯·马丁（Alex Martin）看到290万美元的报价后起了疑心。他回忆，对方一直追问能多快完成交易、能不能全现金付款。“风险太大了。”他最后没碰这笔生意。

公开法院记录显示，阿迪过去曾因冒充卡特里娜飓风灾民骗取救济金等案件被定罪，现在还因San Mateo County的多项重罪案件面临逮捕令。

彭也有身份盗窃等犯罪记录。不过，两人在这起房产案中并未被刑事定罪。

原屋主其实并非彻底失联。2025年8月，当年帮王伟买房的经纪人找到了她，并向旧金山地方检察官办公室转达：王伟当时人在中国，称自己从未授权最初那次产权转让，并认为文件是假的。

经纪人还表示，她因为签证问题，最近几年都无法返回美国。

可刑事调查依然卡住。2026年8月，负责案件的助理地方检察官告诉邻居，若没有愿意配合、并能出庭作证的真正受害屋主，刑事房产欺诈案很难推进。到现在，警方没有宣布刑事起诉。

警方也一直没直接把屋里的人赶走，因为这帮占着房子的人拿得出已经登记在市府系统里的房契。

房产登记部门解释，他们只负责登记文件，不会判断签名是真是假，也不会裁定谁才是真正房主，产权争议只能交给法院。

9月，旧金山市检察长戴维·邱（David Chiu，音译）终于提起民事诉讼，指控阿迪和彭试图通过伪造房契取得250 32nd Avenue，再把房子卖掉获利。

市府要求法院撤销相关房契，并禁止两人继续以业主身份处置或占用这套房产。

这栋房另一条可能的出路，是欠税拍卖。它已经欠税满5年，进入可以被拍卖的阶段，市府提交的文件把最低竞拍价列为50万美元，最快可能在2027年出售。但只要欠税在拍卖前被补上，程序仍可能被取消。

眼下，官司还没判，房子到底归谁，法院也还没有最终答案。可对住在旁边的人来说，这一年多已经够折腾了，有人甚至开始睡在孩子房间地板上，只因为担心半夜出事。

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