11月高价房产最抢手！奥克兰2700套房源井喷入市，均价一年涨$20万
2021年12月2日 20:10
本文转自公众号：Barfoot and Thompson
抵押贷款利率的上升对11月的奥克兰房屋销售活动没有影响，房价继续上涨，成交量接近封城前的水平。
Barfoot & Thompson董事总经理Peter Thompson表示：“11月的奥克兰市场对即将升息的担忧微乎其微，在封城的种种限制中继续活跃运转。”
“最近几个月价格上涨呈现出放缓趋势，但这种趋势在11月发生扭转，涨幅明显上扬。
“与其将这视为新一轮更高增长周期的开始，更有可能是较高价格区间的房屋数量占比异常之高。在11月售出的1182套房屋中，960套（占总成交量的81.2%）售价超过$100万纽币，其中216套售价超过$200万纽币。
“当月销售均价为$125万纽币，环比10月份上涨5.2%，同比去年上涨18.5%。
“中位价也出现了同样的走势，为$124万纽币，环比10月上涨7.8%，同比去年上涨27.3%。
“本月的成交量为1182套，是自8月封城以来的最高水平，但仍比去年11月下降了四分之一，而去年11月则不受封城规定的限制。
“本月交易的一大特点是我们推向市场的新房源数量显著增长。
奥克兰2015-2021年11月房价趋势
奥克兰过去6个月房价趋势
“11月新房源数量达到2724套，环比上个月高出三分之一，同比去年11月高出16.7%。
“随着12月交易限制的进一步放宽，奥克兰房地产市场现在接近回到供需因素是影响交易的主要因素的正常模式。
“到月底，我们房源存量为3933套，接近去年这个时候的市场水平。
“乡村和庄园地产市场受到商业银行评估和批准非城市地区抵押贷款的改变的影响。标准不一定更严格，但该过程减少了市场上的买家数量。
“与年中相比，11月乡村和庄园地产市场的挂牌量有所增加，买家的兴趣主要集中在1公顷或更大的20公顷地块的优质住宅上。”
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