17年来最繁忙的1月!房市极其活跃,这类房产越来越受欢迎
2021年2月3日 17:01乡村和休闲房产的销售年初也非常强劲。
新西兰中文先驱网 Sophie 编译 据英文《先驱报》报道,Barfoot & Thompson报告称,今年1月是17年来最繁忙的1月,但房价有所下降。
奥克兰最大的房地产中介公司在1月份经历了一代人以来最繁忙的日子,但房价较12月份有所下降。
“作为中介公司,今年1月是我们17年来最活跃的1月,”Barfoot & Thompson总经理Peter Thompson说。
该公司在这个月售出了1086套房子,平均价格为1068134纽币。
“即使是在上一个房地产周期的高峰期,我们也从未在1月份接近出售这么多房子。”
“促成如此高成交量的原因,是这个月新上市的房产数量异常之多,有1378套,是八年来1月份最多的。”
尽管销售数量和上市房产量1月触及纪录高位,并且平均销售价格较一年前同期增长了12.2%,但1月房产销量比12月下降了26.6%,平均售价(下降了3%至1068134纽币)和房价中值(下降2.2%至975000纽币)均下降。
( 图片来源:NZ Herald)
Thompson说,售价下跌并不意味着房价已经见顶。
“由于许多高端买家在假日季缺席市场,平均价格和房价中值在1月和12月之间总是会下跌,直到3月份,高端房地产销售才开始对房市数据产生更大的影响。”
“今年1月,我们以超过200万纽币的价格卖出了72套房子。虽然这个价格在1月份是很高的,但在去年最后三个月,我们每个月卖出了100多套这个价格的房子。
“1月份强劲的销售数据为市场第一季度的活跃交易做好了准备。
到月底,我们有3131套房产待售。与近年来相比,这一数字相对较低,但由于市场上有如此多的买家,我们预计未来几个月将有稳定的新上市房产。
乡村休闲房产市场强劲
“乡村和休闲房产的销售年初也非常强劲。
“随着越来越多的人能够或愿意更多地在家工作,这种房产越来越受欢迎,激发了强烈的需求。
“我们的中介报告说,在奥克兰周边的乡村地区,如Kumeu、Waimauku、Helensville、Pukekohe、Papakura和Waiuku等地,看房的人非常多。
“今年1月卖出了63套这类房产,迫切需要新的休闲房产入市。在奥克兰北部,这类房产是7年来入市最少的。”
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