不受疫情影响 奥克兰这套百年破旧老屋卖出去了
2020年6月2日 12:102017年,Kingsland这套房子的房屋价值仅为18万纽币,但它的土地估值高达104万纽币。
新西兰中文先驱网 Lesley 编译 尽管有人警告说,由于新冠疫情造成经济衰退,新西兰的房价将暴跌,但一栋有着120年历史的老旧破屋却在近日以114万纽币的价格售出。
这套占地124平米的房子位于10 Buchanan St, Kingsland,其售价仅比2017年的122万纽币估值低7%。房地产网站OneRoof给出的这套房子的估值是130万到140万。
这套房子已被前房主持有50年,售出它的Ray White Kingsland的房产经纪Tim Hawes说,潜在买家们对这套房子的兴趣“几乎令人难以置信”。
“在房子上市后的前10天,房子的浏览量就超过1万次,这是我们通常在正常销售活动中看到的浏览次数的两倍。”
Hawes表示:“这是房产价格如何超越其自身价格的完美例子。”
不过,房地产评论员Ashley Church认为,自上周房地产拍卖活动重启以来,房屋销量还未多到可以判断房价将持续坚挺。他说:“对买家来说,是心血来潮。我仍然认为这是个例外,但是时间会证明一切。”
就在Kingsland的这处房子出售几天前,位于Remuera Arney Rd 147A的三居室房屋以800万纽币的价格售出,比它在2017年560万纽币的估值高出240万纽币。
在这两次房产交易中,买家主要钟意的是土地。2017年,Kingsland这套房子的房屋价值仅为18万纽币,但它的土地估值则高达104万纽币。
Church说,尽管疫情造成经济衰退,但他预计房价仍将“持平”——“不会降,或者降幅在5%以内”。
他说,新冠疫情导致失业率急剧上升,但这一影响被创纪录的低利率、取消LVR(贷款价值比)限制和持续的房屋供应短缺所抵消。
尽管自全国封锁以来,移民活动已停止,但Church说:“我认为这不足以对房市造成负面影响。”
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