6月新西兰全国租金继续下跌,供应猛增
2022年7月28日 10:07尽管环比下降,但相比2021年同期,6月的周租金中值依然上涨了5%。
新西兰中文先驱网 Charles 综合
Newshub报道,Trade Me的数据显示,6月份,新西兰全国每周租金中值连续第二个月下降,供应依然强劲。
Trade Me的最新租金价格指数显示,6月全国租金中值环比下降1%,至570纽币/周。
房产销售总监Gavin Lloyd表示,这是租金首次连续两个月下降。
“现在全国租金中值比4月的历史最高水平低了10纽币/周,很明显,今年市场与去年不同。”
惠灵顿和南地的房租降幅最大,环比下降2%。
“怀卡托的租金中值下降了1%,而奥克兰、奥塔哥、尼尔森/塔斯曼和北地都没有变化。”
但并不是每个地区的房租都在下降,丰盛湾和霍克湾的周租金中值都创下了历史新高。
此外,尽管环比下降,但相比2021年同期,6月的周租金中值依然上涨了5%。
全国供应猛增11%
好消息是,与2021年同期相比,6月全国挂牌出租的房屋数量增加了11%。
“过去几个月供应仍然强劲,这是价格下跌的真正原因。租房者有了更多的选择,房东也在降价竞争。”
“正如我们在5月看到的那样,惠灵顿继续引领潮流,6月的供应增幅最大,同比增长51%。”
马纳瓦图/旺格努伊(Manawatu/Whanganui)增长21%,奥克兰增长15%。
但奥塔哥的出租房屋供应减少了40%,尼尔森/塔斯曼下跌20%,塔拉纳基下跌18%。
与此同时,租房需求同比下降了9%。
需求下降最大的是尼尔森/塔斯曼(下降32%),塔拉纳基(下降26%)和奥塔哥(下降25%)。
奥克兰:连续三月租金保持600纽币
今年6月,奥克兰每周租金环比稳定,连续第三个月保持在600纽币,比去年同期增长2%。
奥克兰在今年1月时周租金中值达到顶峰,为610纽币。
奥克兰租金最贵的地区是北岸(650纽币)、Papakura(630纽币)、Rodney(625纽币)。
惠灵顿:半年内租金大跌50纽币
在惠灵顿地区,周租金中值同比上涨1%,今年6月达到600纽币。
然而,与前一个月相比,这一数字下降了2%。
“与今年2月创下的650纽币历史高点相比,这更是相当大的降幅。”
公寓和联排别墅渐冷
与2021年6月相比,主要城市的联排别墅周租金中值没有变化。“6月,奥克兰公寓周租金中值也与去年同期持平,而惠灵顿公寓同比下降4%。”
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