ANZ警告住宅建筑业放缓已成定局
2022年6月29日 13:54
本文来源：NZ每日财经
ANZ银行的经济学家认为，今年房价就会下跌11%，同时也警告说，跌幅可能更大，而住宅建设也将受到打击。
在ANZ最新的NZ Property Focus报告中，他们将今年房价下跌11%的预测描述为房地产市场的“软着陆”，但警告说存在更大跌幅的风险。
“特别是，全球利率预期的急剧上升已经导致新西兰的抵押贷款利率更高，而从可持续经济的角度来看，尽管以更高的政策利率来应对消费者价格指数通胀是最佳的做法，如果利率上行风险继续成为现实，房价可能会面临更大的近期跌幅，”报告称。
该报告还警告说，有几个因素可能会减少新房的建设。
报告称：“随着利率推高以应对数十年来的高通胀、房价下跌以及材料和劳动力短缺继续在短期内增加的不确定性，同时限制了上行增长的潜力，住宅投资已经受到了极大的打击。”
“简而言之，建筑业的演算在几个季度的时间内发生了巨大的变化，所有负面因素都已经到齐了。”
“事实上，一些指标已经指向南方，但很难判断这更多的是供应受限还是需求减弱。”
“我们认为两者兼而有之，但到2023年，需求疲软将成为主要驱动力。”
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