今年房价或将下跌10%！利率和油价还要涨，ANZ发布最新预测
2022年3月8日 15:33
新西兰中文先驱网 Danielle 编译
据英文《先驱报》报道，澳新银行（ANZ）经济学家最新预计，央行将在4月和5月连续加息50个基点。
该行还修正预测，称今年房价的下跌幅度或将多达10%。
今天（3月8日）上午，ANZ发布了这一最新预测。
OCR和房价预测
“我们现在预计，官方现金利率（OCR）将在2023年4月达到3.5%的峰值（此前预测为3%）。今年房价将下跌10%，”ANZ首席经济学家Sharon Zollner表示。
在10月、11月和2月连续加息后，OCR目前达到了1%。
过去几天，由于俄乌冲突和对俄制裁扰乱了市场，石油和其他大宗商品价格大幅上涨。
“石油是一个大问题，本周国际原油期货一度飙升至近140美元。而2月份新西兰央行曾设想油价将重回80美元的水平。”
OCR的预测调整，主要基于ANZ更新后的消费者价格指数（CPI）预测，预计通胀率将在第二季度达到7.4%的峰值。此前，央行曾预测通胀在第一季度达到6.6%的峰值。
“央行倾向于透过油价冲击来看待问题，但目前通胀预期如此之高且不断上升，很难做出预判，”Zollner说。
Zollner认为，央行的行动明显落后了。“由于通胀目标本身的可信度受到质疑，很多做法将被舍弃。”
“不管是什么原因，任何通胀上行都将直接影响到央行的OCR预测和决策。”
油价上涨是必然的
鉴于价格的极度波动性，她认为目前预测油价走势非常困难。
“但是，乌克兰局势似乎难以迅速得到解决，燃料价格急剧上涨将是必然的。”
“汽油价格对家庭通胀预期的影响，要比其在CPI指数中的权重大得多。这也是新西兰央行面临的一大难题，”Zollner表示。
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