心累了,数据显示购房者热情下跌
2020年12月8日 16:54这一变化或许只是暂时的。
新西兰中文先驱网 Charles 综合
12月初,新西兰房地产协会REINZ和独立经济学家Tony Alexander分别对全国的房地产中介进行了调查。两项调查均显示,Open homes(房屋开放日)和拍卖会的到场人数自7月以来首次下跌。
参加open home的潜在购房者数量发生显著变化。12月,只有38%的房产中介报告说,参加open home的人有所增加,11月,这一比例为59%。奥克兰的比例最低,只有17%。
拍卖会也有所降温,42%的房产中介报告说,拍卖会的出席人数有所增加,11月的数据是47%。
首次购房者的热情正在冷却,只有大约一半的房产中介表示趋势上升,这是自五月以来的最低数据。
报告称,由于房价飙升让人愈发担忧,同时,政府将恢复对LVR的限制,以限制高风险贷款,购房者热情下跌的消息令人欣喜。
经济学家Tony Alexander表示,来自房地产中介的反馈显示,首次购房者有些累了。
“一些中介的反馈是,第一批购房者感到有点累,他们不参加任何open homes。”
"一些人表示想休息一下,但可能他们将在1月和2月再次回到市场。"
截至11月底,ASB、BNZ、ANZ和Kiwibank已经开始重新实施LVR限制,这可能是买家数量略有下降的另一个原因,但也可能,这一现象只是暂时的。
“历史表明,2015年奥克兰要求首付30%时,对成交量和价格变动的影响短暂,但自从2016年7月起全国范围内实施40%最低首付时,就开始对房价上涨产生持续影响。”
报告还显示,难以获得融资的潜在买家数量略有增加,比例从11月的43%上升至49%。
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