“卖旧房买新房” 新规促生新西兰房产投资新趋势
2021年10月18日 14:04他认为,投资者目前这种“卖旧房买新房”的趋势将继续下去。
新西兰中文先驱网 Danielle 编译
据RNZ报道,受到房产税收新政和健康住房要求的影响,房地产投资者正在出售老房子,购买新房子,以更好地管理投资组合。
按照政府颁布的新规,在3月27日之前购买的房产将逐步取消贷款利息抵税。虽然目前仍可进行利息抵税,但未来四年可抵税比例会逐渐减少,到2025年4月1日彻底取消抵税。不过,2020年3月27日之后建造的新房可以豁免。
位于汉密尔顿的Lodge房地产公司的总经理Jeremy O'Rourke说,过去几个月来,这种“卖旧房买新房”的趋势相当明显。
O'Rourke认为,投资者目前的这种趋势将继续下去。
他说:“市场需求持续强劲,买家竞争激烈,这是过去几个月的房市现状。投资者开始抛售旧房产了,我们自己的租赁房产投资组合也不例外。”
“但与此同时,房产投资组合也在增长,因为投资者正在买入新房。”
至于本月上调的官方现金利率(OCR),O'Rourke说,现在还无法判断OCR调整对房市的影响。“目前来看,OCR上调的影响还未显现,这可能是因为商业银行还没有全面加息,仍然有不少人来汉密尔顿投资房产。”
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