这些物业可豁免出租房税改政策?专家建议推迟立法至明年
2021年6月14日 14:20毕马威专家敦促,住房税改立法应该推迟到明年4月初再生效。
新西兰中文先驱网 Danielle 编译
据RNZ报道,政府被敦促,将住房税改立法推迟至明年。
3月23日,政府宣布出台房产新政,逐步取消出租房房贷利息抵税。6月10日起,政府就其住宅税改提案细节征求公众意见,提案长达143页,咨询将于7月12日截止。
这些物业可豁免新政限制
中文先驱上周曾报道提案细节。提案建议,取消出租房房贷利息抵税普遍适用于住宅物业,其他某些物业可获得豁免,包括:新建筑(new builds)、非住宅物业(如商业物业和工业物业)、员工住所、农场、护理设施(如医院、疗养院、护理院和济贫院)、商业住宿设施(如酒店和汽车旅馆)、寄宿房屋、退休村和老人院、社区住房提供者等。
提案还建议新法规于10月1日生效,今年晚些时候提交国会。
专家建议推迟新政生效期
然而,毕马威(KPMG)税务合伙人Rachel Piper敦促,住房税改立法应该推迟到明年4月初再生效。
“我建议该法案明年4月初再生效。”她说,推迟立法能让纳税人根据明确的法律条款去做决定,确定自己的税收状况。否则只能靠猜。她强调,对于暂缴税来说,让纳税人了解相关规则至关重要。
Piper还认为,提案内容过于复杂,难以理解。可能会让投资者无法了解最新政策,进而难以遵守规定。“提案文档太复杂了,还有很多新术语......投资者需要考虑很多难题,包括债务堆积、追踪和高水位线等。我们认为,这样会导致部分人不遵守规定......规定越复杂,就越难判断自己是否遵守了规定。要知道,新西兰很多人都在投资住宅出租物业。”
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