新西兰房市哪里值得投资？这个“黑马”城市让你稳赚

By 新西兰中文先驱网 2020年1月13日 17:02

但尼丁房价在2019上涨了18%，远远超过了新西兰其他城市。

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图片来源：Pixabay

新西兰中文先驱网 Danielle 编译 据RNZ报道，根据估值公司CoreLogic的最新数据，但尼丁火爆的房地产市场没有任何放缓的迹象。

但尼丁的房价在过去一年里上涨了18%，远远超过了新西兰其他主要城市。

新西兰房市杀出“黑马”——但尼丁

过去几个月，我们将目光更多放在了瓦努阿图、旺格努伊等房市涨幅较大的城市和地区，最新数据杀出一匹黑马：但尼丁的房价上升到了514,680纽币，比上一季度增长了8.7%。

与去年相比，涨幅甚至更大，但尼丁的房价比去年上升了18.3%，这是自2005年以来从未有过的涨幅。

CoreLogic研究部主管Nick Goodall表示，但尼丁房价大幅上涨的两个关键原因是：待售房产数量不足，且银行放宽了贷款服务费率。

“除此之外，我认为但尼丁当地的经济也相对不错。医疗和社会援助对当地经济起到了至关重要的作用，而且，但尼丁还在新建更多医院，有利于当地经济保持快速发展。”

但尼丁的平均房价现在已经超过了基督城（507,852纽币），基督城由于房屋供过于求，而保持停滞。

至于奥克兰，Goodall称，奥克兰房价小幅上涨0.8%，至1,047,110纽币，去年上半年，奥克兰房价曾有所回落。好在，“过去三四个月的房价上涨，弥补了上半年奥克兰房价的下跌。”

在吉斯本、旺格努伊、因弗卡吉尔这样房价可负担的地区，房价增长也相当强劲。

房价整体上涨，房市也活跃了起来。惠灵顿房地产公司Tommy's Real Estate的销售顾问Nicki Cruickshank表示，他们正在捕捉投资者的情绪波动。“我们注意到，在惠灵顿，过去四个月里大多数投资型房产都收到了多份报价。甚至可能在上个月我们就注意到，又有一些奥克兰买家重新出现了。”

过半新西兰人不满基础设施

不过与此同时，虽然投资者的信心可能正在恢复，但新西兰人对基础设施缺乏信心。

一项调查显示，只有29%的新西兰人对新住房供应感到满意，另外，超过一半（55%）的人认为新西兰在满足基础设施需求方面做得不够。