新西兰中文先驱网Bonny 编译    一位著名经济学家表示，他并不认为房价会大幅下跌，但会有所缓解。

周一，经济学家Cameron Bagrie在AM Show谈话时说，在过去的12个月中，房价上涨了10％，他认为这种趋势不会持续。

Bagrie说：“市场将回落，我们希望这只是缓和，而不是更严重的事情。”

抵押贷款利率不断下降，Kiwibank一年固定的2.65％超低利率搭配历史记录，借贷成本从未如此之低。

Bagrie说：“如果你将偿债成本视为收入的一部分，则下降了约7％，这是'令人难以置信的支持'。”

但是，在当前求职人数和裁员人数增加，无移民和固定租金的环境下，银行正在收紧信贷供应。他说，现在正在考虑“附带收入”，例如考虑来自Airbnb的收入。

Bagrie补充说：“抵押贷款率是提供支持的拐杖，但更大的前景是人们没有工作。”

REINZ 4月的数据显示，新西兰的房价中位数从2019年4月的58万纽币增至68万纽币，增幅为17.2％。

但是，由于新冠疫情锁定期的原因，首席执行官Bindi Norwell表示，出售房屋的数量同比下降了78.5％，从6082套房屋减少到1305套房屋。

Norwell说：“在封锁期的前10天中售出了一半物业（656套），随后在4月11日至20日之间仅售出272套，然后在该月的最后10天售出了377套，呈上升趋势。” 。

销售量低意味着新冠疫情之后，房价中位数尚未反映市场价格。

Norwell补充说：“持续的上市房源短缺使价格在4月份得以维持，但是，由于许多销售是在3月份进行的谈判，当时信心水平要高于现在。重要的是，在查看数据时要考虑到这一点。”

放宽限制，包括看房，预计将带来更多的房产活动，低利率和宽松的住房限制使市场上的人们更容易购买。

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