新西兰房地产估值下降8.5% 最大地产公司又曝噩耗 净损失近2亿
2020年5月25日 10:35重新估值投资组合后,今年Kiwi Property亏损1.867亿纽币。
新西兰中文先驱网 Danielle 编译 新西兰证券交易所最大的地产上市公司Kiwi Property又曝噩耗。去年,该公司净利润为1.381亿纽币。然而,由于新冠疫情的影响,今年的损失比去年的净利润还要多。
Kiwi Property今天(5月25日)早晨宣布,截至2020年3月31日,其全年业绩受到了新冠疫情的影响,重新估值投资组合后,今年该公司亏损1.867亿纽币。
受疫情影响 房地产估值大幅下降
4月20日,Kiwi Property也曾宣布,由于新冠肺炎疫情,房地产估值下降8.5%,公司资产贬值2.9亿纽币。总体上,Kiwi Property的资产价值从疫情爆发前的33.9亿纽币降至3月底的31亿纽币。
Kiwi Property的首席执行官Clive Mackenzie表示,估值受到了新冠疫情的严重影响。
疫情促使Kiwi Property暂停所有非必要的资本项目和运营支出。公司董事、Mackenzie和高管们暂时减薪20%。员工工资被无限期冻结。该公司第四季度最后股息也已暂停发放。
Kiwi Property还将其3.61亿纽币的银行债务延期,并表示有2.91亿纽币未动用信贷。尽管估值下降,但该公司的资本配比仍达到32%,在预期范围内。
尽管损失惨重 仍为租户减租
好在,该公司截至3月31日的全年营收基本未受影响,租金净收入增长3.4%,至1.868亿纽币。税前营业利润1.297亿纽币,同比增长4.2%。
该公司表示,正在与租户协商,提供租金减免和延期。在2021年3月31日财年的第一季度,预计减租在2000万纽币左右。(Kiwi Property拥有新西兰最大的购物中心Sylvia Park。)
展望未来,Kiwi Property表示,“新西兰正面临前所未有的挑战,新冠疫情对新西兰或Kiwi Property的整体影响仍不清楚”。但该公司向股东保证,它致力于创造价值。
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