贷款“猛兽”DTI限制何时实施？央行透露最新时间
2022年4月27日 15:07
新西兰中文先驱网 Danielle 编译
据Newshub报道，新西兰央行（储备银行，Reserve Bank）证实，贷款DTI（债务收入比）限制工具将于2022年底敲定，如有需要，可能于明年年中推出。
贷款DTI比率是用借款人每月的债务总和除以总收入。如果实施这一工具，则借款人的DTI必须小于一定的数字，才有资格获得贷款。
投资者受影响最大
今天（4月27日），央行副行长兼金融稳定部门总经理Christian Hawkesby表示，在与行业和社区团体进行咨询后，央行正在推进DTI工具的实施。
2021年，财政部长Grant Robertson曾表示，“原则上”同意央行实施DTI，但必须经过充分的公众咨询。DTI不应影响首次购房者，应只适用于投资者。
“我们收到了来自银行、行业内部、社区团体和公众的意见……在考虑了这些意见后，我们打算与行业和其他利益相关者协商，继续制定DTI的实施框架。”Hawkesby今天说。
“模型显示，首次购房者受DTI的影响最小，而投资者受限最大，因为他们往往以比其他群体拥有更多的贷款/债务，即更高的DTI。”这与之前财政部长的要求是一致的。“此外，限速和豁免的使用，可以进一步减轻对首次购房者的长期负面影响。”
是否会很快实施？
不过，DTI的推出并不是迫在眉睫的事，因为新的贷款监管规定和对投资者更严格的税收规定已经到位：CCCFA修正案，投资房的税收变化，以及对自住业主更严格的LVR限制，让贷款难度增加。
“银行的测试利率已与市场利率同步上调，我们预计，未来几个月高DTI贷款将放缓，”Hawkesby说。
“但是，我们正密切关注形势，如果房地产市场风险贷款再度抬头，我们不排除加快实施DTI。”
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