5组买家血拼！奥克兰City一公寓车位天价成交！拍卖师直呼太震惊！
2021年8月13日 14:01
本文转载自公众号：Barfoot and Thompson
本周三，奥克兰市中心新地标Pacifica豪华公寓的一个车位在Barfoot & Thompson拍卖会遭疯抢，拍出$28.8万天价！
销售该车位的City分行地产中介Annie Xu表示，只有Pacifica的公寓业主才有权竞拍该车位，且需每年支付$5275.5纽币的body corp费和服务费。她说，由于Pacifica的部分公寓不带车位，因此这一车位吸引了大量公寓业主的兴趣。
在Pacifica公寓预售期间，其车位的售价为$13万。Annie Xu说她的屋主以$236万购入一套3居室带车位的公寓，但选择出售车位，“屋主住在市中心，不需要开车，也就不需要车位了”。
该车位从$8万起拍，吸引了5组买家疯狂竞价，其中3组买家跟到了$18万，另外两组则一路狂飙，直到$28.8万，远超$16.5万的底价，令拍出无数豪宅和天价房产的拍卖师Murray Smith直呼太震惊！
据OneRoof数据显示，2020年奥克兰市中心车位售价的中位数为$9.5万纽币。
新西兰房地产协会REINZ昨日发布7月最新房价数据，过去12个月房价上涨了25.2%，在7月创下历史新高。奥克兰房屋中位价，从去年的$91.8万纽币上涨至今年的$117.5万纽币，上涨了28%。
REINZ首席执行官Jen Baird表示，新西兰全国房价持续上涨；今年7月的销量虽高于2019年7月，但环比6月下降了5.3%。
这可能是周期性的冬季放缓，还需要观察未来几个月的销售数据才能看到政策变化的影响以及是否是长期趋势，她说。
“待售房产的供应不足继续限制当前市场的活动，7月份的房源库存水平创历史新低，而买家需求持续强劲。”
“从市场前线数据看，有迹象表明上市活动在增加，包括过去12个月创新高的建筑许可签发带来的新建房屋。”
Baird表示，希望这意味着库存水平会迅速回血，为市场提供更多选择，并缓解屋主在卖房后无法找到合适的置换房产的担忧。
REINZ房价指数在全国创下新高，反映当前市场的强大韧性。“新西兰各地的房屋交易在7月都创下新纪录，表明房地产的潜在价值保持强劲，并将在未来几个月持续。”
昨天下午在Howick分行，占地797平米、地处联排及公寓分区的8 Tomintoul Place, Highland Park拍出$298万，较CV溢价354%！
8 Tomintoul Place, Highland Park售出$298万
该房产由Howick分行地产中介Robin Liu和Richard Qu销售，地段便利，步行即可到达购物中心和超市，配套设施完善。上市仅10天就提前拍卖，从$230万起拍On The Market，在买家的火热争抢下高出底价$68万售出，比$84万CV值翻了3.5倍！
无独有偶，昨天在Bruce Mason Centre的拍卖会中，由Torbay分行地产中介Alina Yang和Kim Jin销售的1 Springfield Street, Forrest Hill吸引4组买家现场竞争，从$165万起拍，到$210万On The Market后引发买家疯狂出价49次，最终拍出$260万，较CV值翻倍！
地理位置优越，享有众多优质教育资源包括西湖男女校和Campbells Bay小学等，这块用地规划为Residential - mixed housing suburban的678平米拐角建地，已获批资源许可、建筑许可和EPA，可建3套带单独车道的房产，买下即可动工。
1 Springfield Street, Forrest Hill售出$260万
北岸备受欢迎的Kristin和Pinehurst私校附近房产也见证了房价的惊人上涨，周三下午在Milford分行，一栋676平米拐角平地的五居室单层砖瓦房拍出$192万，刷新附近街区房价记录。
6 Syracuse Place, Albany售出$192万。
该房产由MIford分行地产中介Cathy Li和Chris Cai销售，室内面积220平米，用地规划为Residential - Mixed Housing Suburban Zone，CV值$127.5万。
距离该房产600米的13 Cornell Court, Albany在昨天上午的拍卖中也拍出$183万，与6 Syracuse Place, Albany相比，该3居室房产占地611平米，同样是单层砖瓦房，室内面积157平米，CV值$115万。
13 Cornell Court, Albany售出$183万。
而在不久前，这片街区的三居室和四居室房产售价还在$160万左右。距离上述房产200米的23 Princeton Parade, Albany在5月售出$167万，房型相似，4居室单层砖瓦房，室内面积190平米，占地645平米。从入冬，到立春，仅一个冬季的时间同街区的房价上涨了10%-15%。
23 Princeton Parade, Albany在今年5月售出$167万。
Kiwibank首席经济学家Jarrod Kerr表示，数据显示房地产市场热度不减，房源少和房价飙升仍是不争的事实。
“通常销量减少，售价也随之走低。然而，当前的周期却反其道行之，销量小幅下降，房价却逆势上涨，同时房源量创下历史新低。”
自今年初以来，政府和央行针对房地产市场的打压不断升级，从LVR限贷政策回归，到3月份全方位的住房新政延长明线测试和取消利息抵扣税，再到最近的涨息风声。下周三，8月18日，央行将召开发布会宣布最新的货币政策及是否加息。
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