新西兰“大兴土木”建新房,为何供应难题依旧无解?
2021年6月2日 10:03“由于住房存量水平处于历史低位,所以即便目前正在兴建住房,但新上市的房源仍不足以对市场产生影响。”
新西兰中文先驱网 Charles 综合
1 NEWS报道,Realestate.co.nz 5月份的最新报告显示,除吉斯本(Gisborne)以外,所有地区的住房存量均同比下降。
该报告指出,5月底只有大约1.5万套可供购买的住房,比去年同期减少了约29%。
与此同时,五个地区的住房存量——北地、西海岸、坎特伯雷、科罗曼德(Coromandel)和北岛中区——已跌至历史新低。
Realestate.co.nz发言人Vanessa Williams表示,尽管与去年相比,新上市的房源数量增长了5.2%。但过去10年,存量一直在稳步下跌,目前需要大量房源涌入市场,才能扭转这一趋势。
“尽管新上市的房源数量增加,政府也出台了更多刺激新房建设的政策,但我们还没有看到足够多的住房进入市场,以缓解供应短缺。这会继续给房价带来压力。”
上月全国平均要价为841816纽币,较去年5月上涨15.3%。
Williams说,尽管建筑业正在蓬勃发展。然而大批量的房源供应不太会立即出现。
“由于我们的住房存量处于历史低位,所以即便目前正在兴建住房,但新上市的房源仍不足以对市场产生影响。”
新西兰认证建筑商协会主席Mike Craig表示,目前的确正在掀起一股建筑热潮,但供应依旧很成问题。
“材料的延迟导致所有进度放缓。我原本10月应当开始的工作被推迟到了2月,整个行业都是如此。”
Realestate.co.nz的报告反映了通过注册房地产中介上市的所有房产的97%,因此观点颇具代表性。
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