【伍勇讲生意】移民政策是双刃剑
2021年5月19日 16:19新西兰生意买卖LINK North Shore是新西兰领先的商业经纪公司之一。我们专门从事各种行业的商业买卖经纪服务，也是第一家以华人(伍勇先生)为主导的商业经纪公司。2017年获得新西兰房地产协会(REINZ)小型生意买卖公司全新西兰的第一名。
这周万众期待的移民局移民政策官宣一公布，就引来了大部分人的不叫好。从反对党的领袖，经济学家到行业的代表都表示了，这个政策没有具体细节，没有目标，没有政策——只有普通的工党“抱负”，令人疑惑。怪不得 Newshub 做的一个“你是否支持重置移民政策？”，有超过百分六十多的人投反对票。
其实这次新西兰移民政策“重置”关键词就是新西兰必须摆脱对低技能移民工的依赖，而将目标转向吸引高技能工人和富有的投资者。出发点也许是好的，但政策的可行性却不怎么样？有点拔苗助长的感觉。要知道新西兰的产业结构，新西兰主要的出口产品是乳制品、肉制品、水产、木材、水果，葡萄酒，教育和旅游等等，新西兰当地的企业90% 的是小型生意和企业。这些行业里面有多少高技能岗位？更多的是熟练的技术工人。
我最近碰到许多老板在抱怨，说找不到合适的工人。因为最近的疫情，留学生，游学打工的人没有来，许多零售，餐饮，服务行业都缺乏“打工的人”。不要说生意进一步拓展，维持正常运作都不容易。如果政府进一步减少这些“低技能移民工”相信会对当地这些需要大批这些移民工的行业打击很大。就像新西兰老年护理行业，该行业大约55%的护士都是临时签证持有者。一旦这些临时签证无法继续，不知道这些行业怎么生存下去。又有多少老年人因为这个政策受伤害？也许到那个时候，政府又得推出一些政策来鼓励移民从事这类型的工作。
再说高技能人才，像我们知道的航空航天工程、核能、芯片设计、人工智能，生物科技，汽车制造，食品加工在新西兰有多少的就业机会呢？我认识一位国内著名大学毕业后从事核电技术的朋友，来新西兰以后一直找不到相关的工作，最后希望通过我们买一个生意来经营，能够安居乐业。
来新西兰30年了，也慢慢适应了民主政治的政党轮替。各政党也是为了自己的执政而照顾他们的选民/利益群体，就看那一天，能够照顾我们这些小企业，小生意主的政党上台，也让我们的日子更加美好！在这之前，照顾好自己的生意，顺势而为！
今天我为大家推荐的生意是：中餐馆位于北岸商圈，停车方便，厨房设备一流，可座60人，周租$1,000+GST以及管理费，东主必售，可以考虑任何出价，机会难得，想自己创业，开餐馆的朋友一定要看！
本周精选：
1. 烤肉店位于中区，周营业额$10,000,夫妇俩加一员工，简单易经营，售$258,000+货。
2. Dairy位于北岸，竞争少，租金$535包两房住宿，年利润20万，售$360,000+货。
3. 咖啡店位于AUT，每周5天，周营业额$9,500,咖啡为主，食品简单，售$199,000+货。
4. 炸鱼薯条店位于北岸，周租$267含税，6天营业额$3,500,店主20多年，售5万8+货。
5. 著名素食咖啡店位于市中心，周租$930+税，疫情影响，现营业额$4,000,售$50,000+货。
6. 台球，麻将室位于北岸，近400平方米，年前装修花了8万多，店主回国，只售3万8。
7. 商业洗衣厂，华人著名品牌，年营业额50万，东主16年，售$400,000+货（约6万）。
8. 羊毛被工厂，设备状况良好，2020年报表销售80多万，东主回国必售，出价就谈。
另外大量选择不能尽录：
9. 中餐馆位北岸，可座60人，停车方便，费用低，厨房设备好，东主急售$48,000+货。
10. 中餐馆位于饮食大街，周租$1,068含税，全酒牌，营业额一万，售9万8+货。
11. 炸鱼薯条快餐店住宅区，周租$323含税，周营业额$5,500,东主26年，售$88,000+货。
12. Coffee club位新区，临近麦当劳，上周营业额$13,000,经理管理，售$350,000+货。
13. 中西快餐位于北岸，停车方便，周租$752含税，营业额$9,000,售$180,000+货。
14. 咖啡店位于中区办公室区，可座80人，周营业额3万，租金10%左右，售99万+货。
15. 著名中餐馆，周租$1,348含GST, 只开晚市周收入2万5，利润好，售$298,000+货。
16. 蔬菜水果店北岸，170平方米，周租$1,575含税和管理费，目前停业，只售2万8+货。
17. 餐馆位于西区，经营面食为主，可座56，停车方便，周营业额$12,000,售$70,000+货。
18. 咖啡店奥克兰以外小镇，前店后居，年利润20万，东主9年，只售$390,000+货。
19. 中西快餐店位于南区，周租$321含税，周营业额$4,500,东主12年，售$68,000+货。
20. Fish and chip快餐店，周租456 含税，周营业额5000,售8万8+货。
21. Lunch bar 工业区，五天营业，经营简单，东主夫妇年利润15万，售$260,000+货。
22. 咖啡位于大学内，每周五天，营业额一万，品种简单，无需厨师，只售$250,000+货。
23. 老虎机酒吧位于北岸，周租$953含税， 夫妇经营年利润可达20万，售49万+货。
24. 中式快餐位于Hamilton，疫情前营业额1万8，目前恢复到$13,000,只售$138,000+货。
25. 奶茶小吃店位于北岸主街，可座30，品种简单，现周营业额$4,000，售$78,000+货。
26. 中式快餐位于Hamilton，周租$500+税，周营业额$6,000，只售$79,000+货。
27. 寿司店位于市中心，周租$497含税，五天营业，目前营业额$2,000，售$58,000+货。
28. 咖啡店位于中区，周租$675含税，每周六天，营业额$4,000,请你看店出价。
29. 中西快餐店位于北岸，周租$500,六天营业，营业额$6,000，请看店还价。
30. 马来西亚餐馆，可座130人，周租$1,070含税，营业额$12,000,售$138,000+货。
31. 奥克兰以北乡村超市，包括咖啡，卖酒，杂货，邮局服务，年利润20万，售45万+货。
32. 中餐馆北岸购物中心，主营面食，周营业额$15,000,利润好，东主包教，售16万8+货。
33. Lunch bar 位于工业区，每周五天半，营业额$9,000-$10,000, 售$238,000+货。
34. 菜店位于西区，周营业额$25,000,夫妇经营年利润13万多，东主10年，售25万+货。
35. 著名中餐馆，可座100，周租$835含税，营业额1万5，店主退休，售$128,000+货。
36. 超市带加油站位大障碍岛，年销售160万，生意卖40万+货，物业130万。
37. 著名品牌奶茶店新西兰总代理，发展潜力大，东主回国必售，只需$65,000+货。
38. 咖啡店位于中区，周租$731+GST，每周六天，营业额$20,000,售$590,000+货。
39. Dairy北岸，位置好，周租$660+GST,平均周营业额$10,000,东主8年，售$118,000+货。
40. 中餐馆大学附近，可座48人，周租$936含税，封城之后，老板不想干了，出价就谈。
41. Domino Pizza 北岸，老板一人自雇收入可16-17万，无需经验，售57万+货。
42. Dairy位于奥克兰以外，周租$470, 周营业额$16,000, 利润11万，售$199,000+货。
43. 宠物食品/保健品生产厂，RMP认证，全新设备，投资了50多万，东主回国，看厂还价。
44. 著名华人超市黄金地段，大量停车，近2000平方米，营业额8万，售100万+货。
45. 洗衣以及干洗店，北岸，设备好，年利润13万，如果老板俩工作利润会更好，售$360,000。
46. 新西兰女装品牌，本地生产，年利润23万，东主40年，要退休，售$295,000+货。
47. 相片冲洗，打印店位中区，周租$964含税，如果东主全职年利润9万多，售15万+货。
48. 两元店位购物中心，周租$1,076+税，周营业额6千，毛利50%以上，售2万+货。
49. 服装百货店，繁忙大街，年营业收入60万，毛利率50%以上，售2万+货。
50. 发廊位于Ponsonby，目前专做男士，可以增加项目，周租$673+税，只售$50,000+货。
51. 按摩院位市中心，两年前重新装修，四个包间，目前周收入3-5千，潜力大，急售。
52. 华人超市地理位置一流，停车方便，生意兴隆，利润好，东主10年，售300万+货。
53. 著名品牌干洗店，三个门面，年营业收入42万，东主13年，售$369,000+货。
54. 美容院位于北岸，3间VIP，周营业额$5,000,东主急售，$69,000+货。
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