【伍勇讲生意】先人一步,抓住机会!
2023年10月25日 15:14新西兰生意买卖LINK North Shore是新西兰领先的商业经纪公司之一。我们专门从事各种行业的商业买卖经纪服务,也是第一家以华人(伍勇先生)为主导的商业经纪公司。2017年获得新西兰房地产协会(REINZ)小型生意买卖公司全新西兰的第一名。
前两天在Newshub 看到一篇文章,对于了解近期新西兰的经济走向非常有帮助,和大家分享一下:根据Infometrics的最新预测,新西兰经济有望实现备受追捧的“软着陆”。“软着陆”是经济从增长转向缓慢增长到潜在持平的过程——接近但避免衰退。
首席预测员Gareth Kiernan表示,虽然未来几个季度经济活动将保持零散,但预计2024年年年终增长将触底0.9%:比今年早些时候预期的低点高出一个百分点。
“经济前景并非没有挑战,这反映了过去三年来经济一直承受的严重压力,然而考虑到所有因素,当前通胀趋势和增长预期都相对较好。有一种感觉是,疫情后新西兰经济的重新平衡可能比我们目前经历的更令人痛心。”
Kiernan指出,过去一年人口增加了11万人,通过填补劳动力空缺和增加需求,帮助支持了经济。“经济复原力的部分原因是目前正在发生的创纪录的净移民流入量。去年,人口增加了11万人......即使在家庭预算受到挤压的情况下,也增加了需求,并在住房市场创造了适度回升。”
在截至9月的12个月里,通胀率降至5.6%,表明储备银行的加息正在发挥作用,预计到2025年初,通胀率将降至3%——该银行的目标区间。据Kiernan称,储备银行不太可能将官方现金利率提高到5.5%以上,但挥之不去的价格压力也可能阻止到明年年底的任何降息。更高的油价和运输成本、持续的工资压力或住房市场复苏的流动效应是通胀风险,可能会持续到明年。储备银行正在平衡这些通胀风险和全球经济疲软,特别是在中国,中国正在给出口价格带来压力。
“自2020年以来,成本大幅增加,意味着农民的盈利能力面临重大压力。因此,在未来18个月里,拥有农业经济的省级地区将比其他地区更挣扎。”
经济学家们预计,选举后,由于即将上任的国家政府将放宽房地产投资者的税收规则,买家对住房的需求将会增加。然而,如果降息推迟到2024年底,明年抵押贷款利率将保持在6%以上,并使住房相对负担不起。Infometrics预计,令人望而却步的偿债成本将限制2024年期间任何房价上涨的程度。
自从选举以后,我们明显感觉到买生意的咨询增多了,做生意的朋友可能看好国家党为主导的政府。新西兰有这样一种说法,国家党为主导的政府善于搞经济,这可以从国家党那些议员们的背景就可以感受到,像国家党的党魁Christopher Luxon,副党魁Nicola Willis 都是曾就职于国际和新西兰的大型企业,做CEO 和董事,管理大型企业,其他大部分议员要不是高学历,就是企业管理人员。如果大家还记得的话,过去工党的领袖阿德恩可是一天老板都没有做过,大学毕业以后一直在政界发展,估计除了演讲出色,善于“经营”之外,发展经济应该没有什么作为。就像顺口溜所说的“国家党赚钱,工党花钱”,希望老板们能够借这几年的“东风”抓住机会大力发展吧!
Takeaway 快餐外卖店一直是我们华人从事的传统行业,华人比较喜欢做这种生意,就是因为这种生意投资少见效快,并且容易学容易上手,语言的要求也不高。今天给大家推荐一家中西快餐店,每周六天营业,周营业额18,000,报表利润将近二十万,老板已经做了十几年,赚钱良机,只售$350,000+货!机会难得感兴趣的朋友,请尽快联系Link North Shore 021678980!
下周见!
本周精选
1. 中西快餐店,六天营业,周营业额$18,000,年度报表利润近20万,售$350,000+货。
2. Lunch bar 工业区,周租$903+GST,五天半营业,周收入$18,000,售$450,000+货。
3. 咖啡店北岸,周租$540, 周营业额$11,000, 咖啡20公斤,售$238,000+货。
4. Hollywood 咖啡 Countdown 超市门口,周营业$9,000-$10,000,售$198,000+货。
5. 快餐店位于Gisborne,周租$401含税,2023年报表利润16万,东主退休,售15万+货。
6. 咖啡店Ponsonby附近,周租$1,000+税,营业额$18,500-$20,000,售$350,000+货。
7. 中餐馆位于中区,可座100人,租$1,302含税,营业额2万,售$188,000+货。
8. 咖啡位新发展区,潜力极大,周租$1,652含税和管理费,营业额$28,000,售79万+货。
另外大量选择不能尽录:
9. 咖啡店周租$919含税,简单易经营,2023年报表利润25万,售$468,000+货。
10. 中餐馆近赌场,大量停车位,周营业额2万,东主必售,原价$258,000,现16万8+货。
11. 中餐馆可座160,带包间,厨房设备一流,装修良好,营业额2万,售$188,000+货。
12. 炸鱼薯条汉堡店位于北岸,周租$678+GST含地税,周营业$7,000,售$138,000+货。
13. 著名连锁寿司店北岸办公区,周租$1,538含GST,管理费,周营业2万,售48万+货。
14. 原咖啡店北岸新区,疫情影响现已搬空,135平方米,租金好商量,开启您的餐饮事业!
15. 咖啡店Parnell区,周营业额$21,000,周租金和管理费占不到10%,售$328,000+货。
16. 华人超市位中区,卖菜,肉以及杂货,周营业额3万5,东主6年多,售$230,000+货。
17. 菜店位于西区,周营业额$35,000,夫妇经营,利润好,东主十多年,售25万+货。
18. 咖啡店奥克兰以外小镇,报表年利润83万,东主回奥克兰,机会难得,售208万+货。
19. 咖啡店位中区,办公室区,周营业6天,营业额$18,000,东主必售,只需$300,000+货。
20. 寿司店连锁经营,周营业额$8,000,夫妇俩可以经营,东主7年,只售$179,000+货。
21. 中餐馆位于市中心,可座30人,外卖为主,现周营业额$7,000,售$79,000+货。
22. 中餐馆北岸,周租$1,070含税,报表年利润29万多,甩手掌柜,只售$280,000+货。
23. 咖啡位于大型购物中心,无需厨师,员工管理,周营业额$21,000,售$368,000+货。
24. 快餐店位于北岸Food Court,经营寿司等日式食品,年报表利润近20万,售35万+货。
25. 中餐馆位于Unitec附近,可座50,周租$668+税,六天营业额$10,000,售$98,000+货。
26. Noodle canteen奥克兰以外城市,租$885含税,营业额$16,000, 售$338,000+货。
27. 中式快餐位于Hamilton,周租$500+税,周营业额$6,000,只售$79,000+货。
28. 阳光棚生产安装,东主5年,创业良机,无需经验,东主培训,开价$48,000+货(8万)。
29. 宠物美容店主路边,停车方便,周租$874含税管理费,周营业额$4,000,售9万8+货。
30. 建筑五金配件生意,2023年报表利润20多万,甩手掌柜,只售$495,000+货(20万)。
31. 食品包装材料进口批发生意,2023年度报表利润67万,只售$880,000+货(约60万)。
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