【伍勇讲生意】天时地利人和！
2023年12月6日 14:00新西兰生意买卖LINK North Shore是新西兰领先的商业经纪公司之一。我们专门从事各种行业的商业买卖经纪服务，也是第一家以华人(伍勇先生)为主导的商业经纪公司。2017年获得新西兰房地产协会(REINZ)小型生意买卖公司全新西兰的第一名。
前两天来了一批来自中国的朋友，他们说我感觉你们新西兰人非常的重情重义。我问为什么有这种感觉，他说虽然他来新西兰不久，但是这里的人情味会更强。因为他那天刚到新西兰的时候，见了一位很久没见的老朋友，朋友非常热情的接待了他。并且这个朋友也只是同事而已，他们来新西兰也没有想做什么。但是让他感觉到新西兰没有那么“内卷”。人与人的交往就出自一种信任，这也让我想起最近我做成的一单生意买卖。
这位卖家委托我们是好几年前的事情了，无论经过疫情还是疫情之后，他就一直相信我们能够成功帮他出售。我们也一直在努力，果真这几天成功帮助这位卖家以称心的价格出售了。因为他也认为人与人的交往就是寄托着一种信任之上。换来换去并不是一个良计，一旦认定你就是你。
其实像这种事情在新西兰做生意并不少见，很多老板还秉承一种，一旦委托你就是信任你，希望从你手里卖出去。就像我们讲的这位朋友，好几年了都没有换过代理，因为他相信我们能够帮他把生意卖出去。我们也一直秉承这种信念，无论是什么生意，价格高低，我们一直在努力，及时与卖家沟通反馈。这也和我个人的信念“用人不疑，疑人不用”非常吻合。因为我们都有一个相互信任的基础，才有了这个满意的结果。
虽然最近市场没有特别大的变化，但作为我们每天接触买家和卖家的中介，已经明显感觉生意买卖的市场在慢慢热闹起来。 随着以国家党为主导的政府最终的敲定，大部分的商人，企业家都看好国家党的商业政策。一部分老买家和新手买家也开始跃跃欲试，已经不单单在观望市场了。一部分人已经开始挽起袖子，准备大干一场。
生意的市场，就是一个大杂烩，好比“八仙过海各显神通”，无论是餐饮行业还是零售行业，又或者是批发和制造业，还有其余的各行各业都已经能看到热闹的火苗。这个时候要抓准时机，利用好天时地利人和，要有“三看精神”就是 看准-看好-看远。该出手时就出手。
今天我给大家推荐一个生意，就是位于北岸良好居民区的一个咖啡店生意，周租大概$919含税，7天营业，周营业额$19,000-$21,000, 年报表利润25万左右，像这样高营业额，高利润，而租金又便宜的店，市场上越来越少，如果您想购买一个咖啡店生意，这就是千载难逢的机会，只售$468,000+货，两年不到就回本，你感兴趣吗？请联系LINK NORTH 021678980。
下周见。
以下为本周精选：
1. 咖啡店周租$919含税，简单易经营，2023年报表利润25万，售$468,000+货。
2. Lunch bar 工业区，周租$903+GST,五天半营业，周收入$18,000,售$450,000+货。
3. 中餐馆可座160，带包间，厨房设备一流，装修良好，营业额2万，售$188,000+货。
4. 中餐馆近赌场，大量停车位，周营业额2万，东主必售，原价$258,000，现16万8+货。
5. 快餐店位于Gisborne,周租$401含税，2023年报表利润16万，东主退休，售15万+货。
6. Motel位于Rotorua 主街，甩手掌柜， 2023年度报表利润20万，售79万。
7. 建筑五金配件生意，2023年报表利润20多万，甩手掌柜，只售$495,000+货（20万）。
8. 食品包装材料进口批发生意，2023年度报表利润67万，只售$880,000+货（约60万）。
另外大量选择不能尽录：
9. Fish and Chip 炸鸡店位于新发展区，潜力极大，现周营业额5千多，售$78,000+货。
10. 小吃店位Dominion 路，全新装修，上居下铺，费用低，可以改其他餐，售$150,000+货
11. 原咖啡店北岸新区，已搬空，135平方米，租金好商量，也可购买，开启您的餐饮事业！
12. 炸鱼薯条汉堡店位于北岸，周租$678+GST含地税，周营业$7,000,售$138,000+货。
13. 咖啡店北岸，周租$540, 周营业额$11,000, 咖啡20公斤，售$238,000+货。
14. 华人超市位中区，卖菜，肉以及杂货，周营业额3万5，东主6年多，售$230,000+货。
15. 著名连锁寿司店北岸办公区，周租$1,538含GST，管理费，周营业2万，售48万+货。
16. 中餐馆北岸，可座90人带包间，大量停车位，周营业额3万-3万5，售$228,000+货。
17. 咖啡店Ponsonby附近，周租$1,000+税，营业额$18,500-$20,000,售$350,000+货。
18. 中餐馆位于中区，可座100人，租$1,302含税，营业额2万，售$188,000+货。
19. 咖啡位新发展区，潜力极大，周租$1,652含税和管理费，营业额$28,000，售79万+货。
20. 咖啡店Parnell区，周营业额$21,000,周租金和管理费占不到10%，售$328,000+货。
21. 咖啡店奥克兰以外小镇，报表年利润83万，东主回奥克兰，机会难得，售208万+货。
22. 咖啡店位中区，办公室区，周营业6天，营业额$18,000,东主必售，只需$300,000+货。
23. 寿司店连锁经营，周营业额$8,000，夫妇俩可以经营，东主7年，只售$179,000+货。
24. 中餐馆位于市中心，可座30人，外卖为主，现周营业额$7,000,售$79,000+货。
25. 咖啡位于大型购物中心，无需厨师，员工管理，周营业额$21,000,售$368,000+货。
26. 快餐店位于北岸Food Court，经营寿司等日式食品，年报表利润近20万，售35万+货。
27. 中餐馆位于Unitec附近，可座50，周租$668+税，六天营业额$10,000,售$98,000+货。
28. Noodle canteen奥克兰以外城市，租$885含税，营业额$16,000, 售$338,000+货。
29. 中式快餐位于Hamilton，周租$500+税，周营业额$6,000，只售$79,000+货。
30. 阳光棚生产安装，东主5年，创业良机，无需经验，东主培训，开价$48,000+货（8万）。
31. 宠物美容店主路边，停车方便，周租$874含税管理费，周营业额$4,000,售9万8+货。
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