新西兰房价会跌吗？最新调查：市场情绪依旧高涨
2021年9月13日 09:50
新西兰中文先驱网 Charles 综合
RNZ报道，7月的ASB住房信心调查显示，59%的受访者认为新西兰房价将继续上涨，与此同时，54%的受访者认为利率也将上升。
ASB预计，明年的房价增幅将降至仅为2%，此外，储备银行重新出台LVR限制，政府针对投资者出台税收政策，各银行的贷款利率也有小幅攀升。但尽管有着种种不利因素，但人们对房价的乐观情绪仍在持续。
ASB首席经济学家Nick Tuffley表示，他对这一调查结果并不感到意外，尤其是目前新西兰的住房依然供不应求。
“鉴于政府出台的新规迄今为止对市场的影响很小，我能理解为什么新西兰人对房价趋缓持怀疑态度，尤其是房价年增长率达到了30%。”
然而，对于现在是否是买入良机，人们的看法普遍比较负面，仅有20%的受访者认为现在应当出手，低于上一季度的21%。
“许多人目睹了房地产市场的失控，他们可能很难想象房价会下跌。尽管如此，还是有很多因素越来越有可能给房价踩刹车。”
此外，虽然房价可能趋于稳定，但加息或许无可避免。
“储备银行本打算在8月18日提高OCR，但因为社区疫情暴发而推迟了。”
ASB预计，储备银行将在10月宣布上调OCR。
“不过，奥克兰的封锁持续时间越长，储备银行就越有可能继续推迟上调OCR，以评估长期形势是否发生了改变。”
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