租房压力有多大?租金上涨,租客每年要多付这么多…
2022年1月28日 09:36数据显示,全国有四个地区的租金创下新高。
新西兰中文先驱网 Renee 编译
据Newshub报道,在2021年周租金中位数上涨40纽币之后,租客现在平均每年要多支付2000纽币。
根据Trade Me最新的租金价格指数(Rental Price Index),租金中位数现在已经达到了每周560纽币。
Trade Me的房地产销售总监Gavin Lloyd表示,全国周租金中位数年度上涨8%,与去年10月首次记录的历史最高水平持平。
“这对租客来说是个坏消息,因为每周租金增加40纽币意味着租客每年要多支付2000纽币的租金。”
“看到2021年最后一个季度房租持续大幅上涨,对全国各地的租房者来说将是一颗难以下咽的药丸,他们无疑将希望2022年租赁市场降温。”
数据显示,全国有四个地区的租金创下新高,涨幅最大的是塔拉纳基(Taranaki)、霍克海湾(Hawke's Bay)、马尔堡(Marlborough)和惠灵顿。
Lloyd说,“与前一年12月相比,周租金中位数涨幅最大的是塔拉纳基(上涨16%)和霍克海湾(15%)。去年12月,这两个地区的租金中位数分别达到了历史最高水平520纽币/周和565纽币/周。”
“上月周租金中位数创下新高的其他地区还有马尔堡(490纽币)和惠灵顿(630纽币)。”
与前一年12月相比,上月全国市场的供应量下降了10%,导致租赁短缺,租金上涨。
上个月,除了南地(Southland)以外,其他地区的供应都出现了下降,其中尼尔森/塔斯曼(Nelson/Tasman)、北地(Northland)、马尔堡和坎特伯雷的供应下降幅度最大,分别为49%、32%、28%和28%。
但去年12月,全国需求也同比下降了2%。
Lloyd说,尽管如此,但这一幅度不太可能大幅到让市场放缓的程度。
Porirua 全国房租最贵
惠灵顿的Porirua仍然是全国房租最贵的地区,12月周租金中位数达到创纪录的700纽币。
Lower Hutt(615纽币)、Masterton(540纽币)和Upper Hutt(630纽币)的周租金中位数也创下了历史新高。
惠灵顿的周租金中位数仅略低于645纽币的历史高点,12月这一数字为640纽币。
此外,与2020年同期相比,上月首都的租赁需求下降了4%,而供应下降了5%。
Lloyd 说,“上个月,全国最受欢迎的出租房是位于Newtown Wilson Street的一套三居室住宅,租金为每周700纽币。在挂出网站的头两天,该房产就收到了125个咨询。”
与此同时,上个月,城市物业的租金在该市创下历史新高。
“惠灵顿的城市房产(townhouses, apartments 和units)的周租金中位数在12月达到560纽币,同比增长8%。”
奥克兰租金停滞不前
奥克兰的租金仍然停滞不前,12月的周租金中位数连续第三个月为600纽币。
“在去年10月份首次达到600纽币的里程碑后,该地区的租金中位数在2021年余下时间里一直保持在这一水平。”
去年12月,奥克兰市的周租金中位数为580纽币,同比增长7%。
租金最贵的地区是Franklin(640 纽币)、北岸(640 纽币)和Rodney(630 纽币)。
Lloyd 说,12月奥克兰地区的需求同比下降了9%,而供应下降了3%。
其中,上个月,奥克兰最受欢迎的租赁是Mount Roskill Oakdale Road的一套三居室住宅。周租金为630纽币,在挂上网站的头两天就收到了76个咨询。
大型房产的租金创历史新高
此外,新西兰人似乎想要拥有 5 间或更多卧室的大房子,其周租金达到 950 纽币的历史新高。
奥克兰的大型房产价格创下了每周1000纽币的新纪录,年度上涨11%,而在惠灵顿,大型房产的价格上涨了12%,达到1200纽币。
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