奥克兰周租金首次突破600纽币 夏季房租还要涨
2021年11月22日 15:14随着天气变暖,租金可能会继续上涨。
新西兰中文先驱网 Danielle 编译
根据Trade Me最新发布的租金价格指数(Rental Price Index),10月份,新西兰全国各地房屋租金普遍上涨。
奥克兰周租金首次突破600纽币
10月,奥克兰的周租金中位数首次突破600纽币,同比上涨了5%。
Trade Me房地产销售总监Gavin Lloyd表示,从今年年初起,奥克兰地区的房租就已接近600纽币大关。“从1月到6月,奥克兰的周租金中位数一直停滞在590纽币,7月攀升至595纽币,此后三个月里一直保持不变。”
Lloyd表示,涨租对奥克兰的租房者来说是一个坏消息。由于漫长的封锁,今年下半年,奥克兰的租户日子并不好过。
关于10月涨租的原因,他认为,8月中旬的4级封锁抑制了租房需求,上月降至3级后,奥克兰许多租户急于搬家,租赁市场活动激增。
奥克兰房租最高的区域仍然是北岸(650纽币),其次是Rodney(640纽币)和Papakura(625纽币)。奥克兰只有两个区域的房租低于600纽币,分别是市中心和Waitakere City,租金均为595纽币。
10月份,奥克兰地区的租房需求同比下降了4%,出租屋供应也下降了4%。
全国租金创新高
10月份,新西兰全国周租金中位数也创下560纽币的新高,同比上涨8%。
与去年10月相比,上月全国各地的租房需求增长了3%。另一方面,10月市场上的出租屋供应同比下降了7%,其中尼尔森/塔斯曼(-41%)、丰盛湾(-27%)、坎特伯雷(-25%)三个地区的降幅最大。
惠灵顿地区10月份的周租金中位数创下620纽币的新高,同比上涨了11%。
接下来,随着天气变暖,租金可能会继续上涨。“夏季往往是租赁市场最活跃的时候,所以对于租房者来说,不幸的是,租金可能在年底前还会迎来一波上涨,”Lloyd说。
中小型物业租金创历史新高
10月份,大型物业(5间以上卧室)是唯一租金没有创历史新高的户型。小型(1-2间卧室)和中型(3-4间卧室)出租屋的周租金中位数都达到历史最高水平。
上个月,除公寓外,城市里其他房型的租金全面上涨。
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