租客压力倍增！新西兰租金再创新高，这一地区全国最贵
2023年3月23日 14:17
新西兰中文先驱网 Renee 编译
据Newshub报道，Trade Me最新数据显示，新西兰2月份的租金创下新高，达到了每周600纽币的高点。
周四，Trade Me Property的销售总监Gavin Lloyd表示，与2022年2月相比，新西兰的周租金上涨了4%，即每周涨了25纽币。
他说，租金通常在夏季增长，2023年也不例外。
“这是季节性需求增加的结果，同时在此期间大量租约即将结束。然后，这些房产被重新投放市场，通常会调整租金。随着生活成本的上涨，这对租户来说将是一个艰难的消息，他们将不得不在钱包里掏更多的钱来支付房租。”
新西兰的周租金中位数在500纽币左右徘徊了近四年，1月涨至595纽币。
“我们看到全国周租金中位数在2019年4月首次达到500纽币，并在当年剩余时间保持不变。然后在2020年开始时为515纽币，到12月上涨5纽币至520纽币。”
2021年的房租大幅上涨，1月至12月期间上涨了20纽币，是四年来的最高水平。
2022年，周租中位数从570纽币增加到580纽币，上涨了10纽币。
根据Trade Me Property的数据，惠灵顿City是租金最高的地区，周租金中位数达到695纽币。奥克兰CBD稍微低一些，但也达到620纽币。
基督城的周租仍然“停滞不前”，与1月份的510纽币持平。
尼尔森/塔斯曼(Nelson/ Tasman)地区的年度租金价格涨幅最大，同比增长10%至550纽币。
霍克湾紧随其后，周租增长了9%，达到600纽币的历史新高。
塔拉纳基(Taranaki)是上月另一个周租中位数创新高的地区，达到585纽币。
2月份，只有南地(Southland)和北地(Northland)是租金没有上涨。
Lloyd说，与2022年2月相比，南地的周租金中位数没有变化，而北地是唯一租金同比下降的地区(下降了3%)。
在Trade Me Property的2月份数据中，洪水和飓风Gabrielle的影响尚不清楚。
“我们知道奥克兰和霍克湾地区的房价已经下跌了一段时间，上个月还在持续。不幸的是，由于洪水破坏，这些地区的供应进一步紧张，租金可能会进一步上涨。”
数据还显示，2月份新西兰的租赁房源减少了9%，这是自2022年3月以来首次同比下降。
马尔堡(Marlborough)的租赁房源减少了30%，奥克兰减少了23%，南地减少了11%。
并不是所有地方的租赁房源都在减少，Manawatū/ Whanganui地区的出租房源同比飙升了46%。
惠灵顿地区增加了23%，北地增长了21%，尼尔森/塔斯曼增长了13%。
尽管2月份供应下降，但与2022年2月相比，租赁需求增长了22%。
奥塔哥需求上涨了51%，奥克兰上涨了46%，马尔堡上涨了29%。
2月份，五室房屋、以及三至四室房屋的周租金中位数也有所上升。
Lloyd说，“惠灵顿是个例外，中小型房产的租金没有上涨。该地区大型房产的周租金中位数同比下降了7%。”
Trade Me Property的数据显示，2月份城市房产的周租跃升至535纽币的新高，同比增长7%。公寓租金增长最多，同比增长6%，达到530纽币新高。
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