QV数据显示,房价继续回调,截至6月份的三个月内跌幅明显
2022年7月8日 10:41QV显示,在其监测的16个主要城市地区中,只有一个地区的季度房价有所增长。
新西兰中文先驱网 Sophie 编译 据RNZ报道,随着房市继续因利率上升和房源供应过剩而降温,房价正在进行回调。
最大的房地产估价机构Quotable Value(QV)的房价指数显示,在截至6月的三个月内,全国的平均房价下降了3.4%,至101万纽币,而截至5月份的三个月内下降了2.2%。
年度平均房价比去年同期增长7.2%,低于上个月的10.5%。
在奥克兰,平均房价为144万纽币,在过去三个月内下降了4.1%,年增长率为7%。
QV总经理David Nagel表示,全国的房市发生了很大变化。
“就在六个月前,全国的房价年增长率差不多达到了30%。这一数字已经大幅回落,降至一位数,随着全国房价进行调整,未来几个月的进一步下降不可避免。
“考虑到前几年的增长,三个月内[全国]下降3.4%的幅度听起来不算多,但看一下2022年前六个月的房价降幅,这一数字的意义就更大了,特别是如果你是在2021年底的市场高峰期购买了房屋的话。”
惠灵顿和内皮尔的三个月内房价下降幅度最大,分别下降了6.6%和5.4%。
QV显示,在其监测的16个主要城市地区中,只有一个地区的季度房价有所增长,即皇后镇湖区,该地区的房价增长率为1.9%。
坎特伯雷是新西兰最具弹性的市场,自新冠疫情暴发以来,其房价才首次出现季度下降。
该地区房价平均下降了1.2%——Hurunui 下降了0.3%,基督城下降了1.7%,Selwyn下降了3.2%。
QV坎特伯雷咨询师Olivia Brownie表示,该地区的房市似乎已经到了拐点。
她说:“我们预计当前的经济压力将继续加剧,由于支出增加和利率上升,短期内将导致房价进一步下降。”
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