QV:新西兰房价继续攀升,奥克兰均价134万纽币
2021年6月8日 12:02奥克兰地区的平均房价现在达到了1336800纽币,比上一季度增长了8.4%,年增长率为21.8%。
新西兰中文先驱网 Danielle 编译
房市前景扑朔迷离,但眼下状况依然炙手可热。有房一族纷纷抓住低利率的机遇,积极入手下一套房。
据RNZ报道,房产估值机构QV的最新数据显示,虽然5月份新西兰房价涨幅略有下降,但仍远高于去年同期。
在截至5月的三个月里,平均房价上涨了8.8%,略低于之前三个月8.9%的涨幅。
QV总经理David Nagel认为,跌幅虽小,但不容小觑。该指数是一个滚动平均指数,“包括一些房市活动最活跃的月份......随着出租房税收政策新规的实施,以及贷款限制开始发挥作用,我们预计,房价增长率将进一步下降。”
四个城市房价一路飙涨
数据统计的16个城市中,只有4个城市的房价涨幅上升,包括陶朗加、奥克兰、汉密尔顿和旺加雷(Whangārei)。
“奥克兰地区的平均房价现在达到了1336800纽币,比上一季度增长了8.4%,年增长率为21.8%,比4月份的19%涨幅还要高,”Nagel说。
陶朗加的房价也在继续增长,目前平均房价超过100万纽币,同比上涨27.8%。
投资者、海外人士、首次购房者观望
不过,尽管房价继续攀升,QV房地产顾问Derek Turnwald仍然认为,越来越多的证据表明,投资者正在撤出。
他还说,房地产中介反映,海外新西兰人的咨询数也越来越少。他认为:“这可能是因为各国的疫苗推广工作进展顺利,大家对新冠疫情的走向也更加乐观。”“澳大利亚的经济正逐渐恢复,可能会吸引居澳新西兰人回到澳洲。美国和英国的疫苗推广工作也进展顺利,较高的薪资也能吸引许多高技能工人。”
Nagel还说,首次购房者也在观望,等待房价增长进一步放缓。
这类买家推高房价
不过,购买“下一套房”的买家仍然活跃:“那些已经拥有房产的买家,认为可以抓住低利率的优势,借机换个更大、更好的房子,以满足家庭人数增长的需求。”“他们聚焦于较贵的房子——他们有足够的资产,不受明线测试规定或税收新政的影响。
“所以,这部分买家仍然活跃,推动了房价上涨,”Nagel表示。
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