封锁期房价涨幅势不可挡，奥克兰Franklin等四大地区领跑
2021年10月11日 10:04
新西兰中文先驱网 Danielle 编译
QV（Quotable Value）最新房价指数今天（10月11日）出炉，由于封锁期间新挂牌出售的房产数量下降，房价增速再度大幅飙高。
据RNZ报道，截止到9月底的三个里，平均房价指数上涨了3.6%，比8月份3.3%的增长率要高。
年增长率下降了0.3个百分点，为26.3%。全国平均房价为977456纽币，而奥克兰的平均房价比一年前上涨了近四分之一，达到139万纽币。
今天公布的数据中，全国16个主要地区的房价都出现了上涨。
新西兰中部地区的年度增长率再次领跑全国，强劲依旧，四个增长最快的地区中，有三个都在北岛南部。
在过去的一年里，马纳瓦图-旺格努伊（Manawatū-Whanganui）地区的平均房价增长了35%，而霍克湾和惠灵顿大区的年增长率分别为33.2%和32.3%。
季度涨幅方面，在截至9月份的三个月里，罗托鲁瓦的房价增幅继续放缓，从上月的1.9%降至0.8%。
在奥克兰，封锁并没有阻止房价上涨的脚步，9月份上涨了1.7%，本季度上涨了3.3%，高于上个月报告的三个月平均涨幅（2.4%），但明显低于今年之前的高点。
奥克兰各个地区中，Franklin的涨幅最大（7.6%），其次是Waitakere（4.1%）、Rodney（3.9%）和Papakura（3.7%）。
QV总经理David Nagel表示：“持续的封锁影响了新上市出售的房屋数量，尤其是在奥克兰，这可能是九月份房价继续猛涨的原因——库存有限，买家竞争激烈。”
他说：“我们从经纪人那里听到传闻，很多地方的估价咨询都在增加，这是一个很好的信号，今年春天，上市房源可能终于要增加了。”这能给购房者提供一丝安慰。
不过，有证据表明，未来几个月房市的热度将有所减弱。
Nagel表示，央行提高官方现金利率和收紧贷款限制的决定，以及从10月份开始对投资性房产实施的利息抵税调整，可能会减缓房价的增长速度。
不过，这只是增幅放缓，在可预见的未来，房价不太可能下跌。
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