新房获批量再攀新高，但经济学家却表达担忧
2022年4月4日 13:25
新西兰中文先驱网 Charles 综合
新西兰统计局的最新数据显示，截至2月的过去一年中，新西兰共批准了49733份新房建造，较去年同期上涨25%，创下历史新高。
2021年2月，该项数据刚刚打破了自1974年以来保持的纪录。48年前，新西兰在一年内共有40025份新房批准。
仅在今年2月，新西兰就有近4200套新房批准。
CoreLogic首席房地产经济学家Kelvin Davidson表示，由于建筑材料的短缺和高昂的成本，这些住房或许无法在短期内建成。
在今天（4月4日）的AM Show节目中，Davidson说：“建筑材料本就短缺，疫情进一步破坏了供应链，这是双重打击。建筑材料的成本上升，人力的成本也在上升。”
“目前已有太多新房建筑许可，建筑商将会忙上好一阵子。但未来即使批准量下降，由于各种要素的短缺，建筑商依然压力巨大，这将进一步维持成本居于高位。”
Davidson指出，高昂的成本会让一些潜在买家望而却步。
“至少在明年，如果建筑成本的通胀加剧，我不会感到惊讶。”
Davidson还说，随着成本上升，银行的放贷也将继续收紧。
“在这些项目进行的过程中，银行会更加谨慎。成本压力在短期内不会缓解。”
根据新西兰统计局的数据，截至今年2月的过去一年中，奥克兰的新房批准数量最多，有20786份，比去年同期增长了22%。坎特伯雷以8317份紧随其后，增长了42%。惠灵顿共有3687份批准，增长24%。这些地区的数据都创下了历史纪录。
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