奥克兰国会议员们的房子都涨了多少？收益最高的是他
2022年4月3日 17:46
新西兰中文先驱网 Lesley 编译 据英文《先驱报》报道，奥克兰各选区议员名下的房屋在短短几年内价值跃升超过1400万纽币，凸显了奥克兰住房市场的繁荣给他们带来了怎样的收益。
总理Jacinda Ardern在Sandringham的住宅在三年内跃升了108万纽币。
反对党党魁Christopher Luxon的房产组合至少上涨了310万纽币。
前国家党党魁Judith Collins持有的房产组合表现第二好——仅次于Luxon——她持有所有权份额的三套房子的价值总共涨了220万。
New Lynn选区议员Deborah Russell在工党议员中享有第二大资产收益，她在Titirangi的住宅以及在惠灵顿Karori的房产在三年内总共上涨了86.5万纽币。
根据奥克兰市议会的CV估值数据，Chloe Swarbrick——绿党唯一的选区议员，负责奥克兰市中心选区——还没有房产上获得资产增值。部分原因是她在奥克兰市中心的公寓是新建的，因此没有在2017年进行估价。原因还包括Swarbrick在2020年为该公寓支付了142万纽币，但奥克兰市议会去年对它的估值为136万纽币，低于Swarbrick的购买价格。
总的来说，英文《先驱报》可以追踪到23名在国会中拥有选区席位的奥克兰政治人物所拥有的35处房产，它们的总价值上涨了1400万纽币。
这个数字可能还被低估了，因为英文《先驱报》未能追踪到选区议员们拥有的每处房产。
国家党党魁Luxon在提交给国会的金钱利益登记册的正式声明中指出，他与3处住宅和4处投资房产有利益关联。然而，英文《先驱报》在此只列出了他的6处房产。
同样，国家党的Mark Mitchell——Whangaparāoa选区议员——申报了6处房产，但这里只列出了3处。
工党议员Aupito Sio、Jenny Salesa和Neru Leavasa也申报了财产所有权，但没有列在这里。
行动党的David Seymour是唯一一位没有任何房屋所有权份额的奥克兰选区议员。然而，Seymour曾承认他可以从他的祖父母和父亲那里继承房产或部分房产。
1400万纽币没有直接进入议员们的口袋
英文《先驱报》的研究参考的是奥克兰市议会最近发布的CV估值结果。该报通过比较最新CV估值和2017年发布的上一次CV估值，计算出国会议员们的房产价值增长了多少。对于议员们在奥克兰以外拥有的房产，英文《先驱报》使用了该地方议会发布的CV数据。
需要指出的是，虽然1400万纽币的价值增长听起来像是一笔意外之财，但它并没有直接进入议员们的口袋。
在许多情况下，这些国会议员并不完全拥有这些房屋，而是与家人或商业伙伴分享所有权。
另外，虽然针对大多数房产，英文《先驱报》都计算了自2017年以来房产价值的上涨情况，但议员们可能并没有在这整个时期内都持有这些房产，因为有些人最近才买的房子。
哪些人收益最高？
尽管如此，选区议员们仍然享受到了令人印象深刻的收益。
国家党党魁Christopher Luxon和其妻子Amanda。图片来源：NZ Herald
Luxon享受到了单一房产的最大升值：自2017年以来，他在Remuera的那栋价值680万纽币的豪宅已经跃升了150万纽币。这座建于1930年代的房子有六间卧室和1100平方米的地。
总的来说，Luxon的六处房产总价值为1260万纽币。
前国家党党魁Collins的房产价值上涨金额次之：她那套价值480万纽币的St Heliers住宅价值上涨了145万纽币。
Ardern在Sandringham的房子获得了110万纽币的收益，排在第三。她的房子现在价值290万纽币。
Jacinda Ardern和Clarke Gayford在奥克兰Sandringham的家。图源：NZ Herald
国家党的Andrew Bayly——Port Waikato的议员——最近把他在Karaka的六居室住宅卖了，他在上个月以未透露的价格出售了这个豪华的“殖民时期杰作”住宅。
根据Barfoot & Thompson的广告，这套房子坐落在一块6.5公顷的lifestyle大地上，有一个游泳池，有湖，还带游戏室。
Andrew Bayly卖出的这套房子还带湖。图片来源：NZ Herald
奥克兰市议会在2021年6月对该房屋的估值为300万纽币，自2017年以来，其价值跃升了67.5万纽币。
Chris Penk——Kaipara ki Mahurangi的国会议员——也在去年12月出售了他在Mt Maunganui的一处投资物业，价格未予披露。该房产在最近的议会估值中被估为78.5万纽币。
新西兰国会议员必须在金钱利益登记册上作出声明，公布他们拥有哪些房屋、资产和其他经济利益。该登记册旨在“促进国会进程的透明度、公开性和问责制”，让选民看到议员们的经济利益。
最高监督机构审计长办公室在谈到该登记册时说：“它应该加强公众对国会成员诚信的信任和信心。”“登记册将是用来帮助识别和避免可能的利益冲突的有用工具。”
许多议员准确地说明了他们拥有多少套住房和投资物业，以及这些房产在哪个郊区。有些人则给出了更笼统的说法，包括前国家党党魁Collins。
她的声明说，她在奥克兰拥有一套家庭住宅，在惠灵顿和奥克兰拥有数量不详的商业和住宅物业。她还说她在尼尔森也拥有房产。
然而，公共记录显示，Collins拥有多达10处房产，包括在汉密尔顿、罗托鲁瓦、因弗卡吉尔和南地的住宅。这些房产没有直接列在登记册上。
国家党的一位女发言人说，Collins只拥有三处房产。至于其他的房产，她完全只是所谓的“受托人，与它们没有任何实际利益联系”。
Simon O'Connor——Tamaki选区的国家党国会议员——公布他在两处房产中拥有受益权益。但是，像其他一些政治人物一样，他没有申报以他妻子的名义拥有或部分拥有的多处房产的利益关联。
从住房热潮中受益的人不仅仅只有这些政治人物。奥克兰普通业主的房产价值也都在飙升，从2017年到2021年的四年里，平均房屋价值上涨了33.8万纽币（或32%）。
Swarbrick是唯一一位向英文《先驱报》发了声明的政治人物，她说她和她的伴侣“有幸在一年前左右买了我们的公寓——这就是我们的家”。
“我们都敏锐地意识到，这是越来越多的新西兰人无法享受到的特权，”她说。
“这就是为什么绿党继续推动对积累的财富征税，保障租客，控制租金。正如我们多年来一直说的，房价必须下降到可承受的水平，也就是平均收入的三到五倍。”
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