经济学家：最新房地产调查显示，害怕错过（FOMO）恐慌几乎已经消失

By 2022年6月10日 10:52

目前市场的一个显着特征是几乎完全没有FOMO（害怕错过恐慌）。去年，这是市场的主要推动力，但上个月只有4%的中介报告看到FOMO，而73%的中介报告看到了FOOP（担心多付恐慌）。

图片来源：Unsplash / Francesca Tosolini

本文来源：NZ每日财经

经济学家Tony Alexander和新西兰房地产协会对房地产经纪人的最新调查描绘了进入冬季新西兰房市的严峻形势。

调查中的几乎所有指标都表明市场正在迅速降温，包括：

- 参加拍卖的潜在买家减少。

- 参加房屋开放日的人越来越少，而且人数还在继续下降。

- 净70%的中介报告说，他们所在地区的房价正在下降。去年10月，有净60%的中介报告称房价正在上涨，因此市场已经迅速转向。

- 市场上的首次购房者和投资者较少。

- 随着外籍新西兰人返回新西兰，海外买家回归的希望并未实现。中介报告说，来自海外的买家询盘正在下降。

- 要求进行财产评估的潜在卖家数量有所下降。

- 目前市场的一个显着特征是几乎完全没有FOMO（害怕错过恐慌）。去年，这是市场的主要推动力，但上个月只有4%的中介报告看到FOMO，而73%的中介报告看到了FOOP（担心多付恐慌）。

然而，有几个亮点，尽管它们与尚未发生的事情有关，而不是任何积极的影响。

正如一些评论员所预测的那样，到目前为止，没有迹象表明投资者在投资物业税收规则发生变化后集体退出市场。这些可怕的预测现在似乎只是基于房东游说团体的恐吓。

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