房屋转售收益创下历史新高 这座城市的利润中位数达55.5万纽币
2021年11月19日 10:51
新西兰中文先驱网 Lesley 综合 RNZ报道，房屋的转售收益已创下历史新高，但可能已经达到或接近峰值。
CoreLogic的最新报告将房产的销售价格与之前的价格进行比较，显示在截至9月的三个月里，99.1%的房产在转售时获得了收益。
与截至6月的那份调查相比，销售收益中值从35.5万纽币上升到36.3万纽币。转售损失中值从3万纽币上升到3.5万纽币。
CoreLogic首席经济学家Kelvin Davidson说：“过去的9到12月肯定是‘卖方市场’，供需吃紧，抵押贷款利率低。”
他说，本季度售出的房屋中，除了一小部分房产（7笔交易）外，卖家几乎“不可避免地”获得了可观的收益。
在主要中心城市中，惠灵顿的“收益”最高，转售利润的中位数为55.5万纽币。
奥克兰的收益中位数为50.5万纽币，陶朗加为46.5万纽币，汉密尔顿和但尼丁的收益趋于平缓，但基督城的势头越来越猛。
值得注意的是，但尼丁在本季度没有出现亏损的房产销售。
然而，Davidson说，随着贷款限制增加，利率上升，尽管这种收益水平将在一段时间内保持高位，但目前的收益水平对卖家来说可能是最好的。
“2022年，房地产市场增长将明显放缓 ，但预计不利因素会成为市场的挑战而不是危机。”
Davidson曾对零售银行提高贷款利率的速度感到惊讶——贷款固定利率在短时间内上升了几个百分点。他指出，这是预期内会发生的，不过，“储备银行已经很好地发出了信号，官方现金利率将迎来一系列上调” 。
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