620万纽币豪宅售价远低于CV价 从中国回来的买家两周就拿下
2023年9月8日 14:29
新西兰中文先驱网 Lesley 编译 据OneRoof报道，奥克兰一栋价值数百万纽币的房产在7月以远低于其CV估价的价格售出，房产经纪人表示，这是市议会估价失衡的典型案例。
该房产位于奥克兰Glendowie的Riddell Road，尽管其CV高达760万纽币，但还是以620万纽币的价格卖给了从中国搬回来的新西兰侨民。
Barfoot&Thompson公司的经纪人Paul Neshause表示，2021年的这个估价并不能反映市场价值，并补充说这栋上世纪80年代的房子建筑风格永恒，拥有世界一流的海景。
Neshause说，这栋房子的售价比CV估价低20%，而有其他房子的售价比CV估价高出 100%，这说明估价并不总是反映实际房产市场的情况。
他说，市议会的工作人员在确定他们用来计算地税的估价时，并不会去查看个别房产。“他们不知道房子是否老旧、是否翻新过、海景是否被遮挡，这些都不知道。他们只是在两三年前估价的基础上进行上调。”
不过，他也谈到，大多数人都想要更高的CV。虽然他们可能要多付一点地税，但等到要卖房的时候，好处就会体现。
据Neshausen介绍，Riddell Road的这栋房子引起了很多人的兴趣，因为这栋美丽的房子，不仅拥有迷人的海景，还提供了隐私、优越的地理位置和安全保障。但它已经在市场上停留了几个月，挂牌公告上写着：“海外房主要求出售！”
据悉，卖家是美国人，他们对房子内部进行了一些现代化改造，当从中国回来的新西兰侨民看到这栋房子时，交易很快就完成了。
Neshausen说 ，买家从看房到买房，可以说只花了两周时间。
Neshausen描述说，这栋房子是一个永远不会过时的家，拥有大落地窗、温水泳池和一些“令人惊叹”的元素。
Neshausen还在出售邻近St Heliers的新建豪华公寓楼中的两套公寓，他将这两套公寓形容为曲线优美的建筑杰作。
这两套公寓位于Devore Street上，占据了Sonata大楼的底下两层，是该大楼仅存的公寓，价格均在900万纽币以上。
Neshausen说，人们对这些公寓产生了极大的兴趣，因为这座建筑的标志性性质意味着它永远不会过时。虽然他一般不会“爱上”建筑，但“这座建筑让人无法自拔。它曲线优美，美轮美奂，在乏味的建筑中脱颖而出”。
据他介绍，许多计划换小房子的业主，还有一些投资者都对这两套公寓表现出了浓厚的兴趣。有些人表示，他们希望将这里作为自己在新西兰旅行时的大本营，他们喜欢这里安全、现代化的感觉，而且能欣赏到美景。
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