限高6米变4米？新西兰住房密集化法案今天二读
2021年12月7日 12:14
新西兰中文先驱网 Danielle 编译
今天（12月7日）晚些时候，新西兰住房密集化法案将在国会进行二读。据RNZ报道，法案的关键部分可能会发生改变。
该计划于10月19日宣布后，民众褒贬不一。支持者认为新政有望增加住房供应，缓解住房危机，而反对者认为过于密集化的住房，会丧失城市设计美感和居住舒适性。
新建筑限高：6米变4米
政府昨天表示，将把建筑物的最高高度标准从6米降低到4米。这一提议也得到了国家党的支持。
但有建筑专家却认为4米太过保守。
“最初的6米提议就很不错，”惠灵顿建筑学院的研究人员David Batchelor说。“城市规划师和城市设计师对此很感兴趣。”
他担心限高的变化，将导致该法案的效力大打折扣。
“我不希望限高再降至4米以下。”
在距离地块边界1米的地方限高4米，意味着新建房能在距离边界3.5米的地方，建到10米高。
客厅视野标准：3米变4米
关于客厅的视野规定也仍不确定。特别委员会此前曾提议，将客厅窗户的最短视野标准从3米提高到4米。
奥克兰城市规划师Tracy Ogden-Cork指出，目前的6米视野规定并不比车库长多少，这是有原因的。“想象一下，你因为新冠封锁，要在客厅里待整整一周，而在你的客厅窗户4米开外，就是一个1.8米高的栅栏，或邻居家的建筑，是什么感觉？”
虽然她支持住房密集化法案，但她对该法案推翻现有的相关规定感到担忧，认为此举将导致糟糕的房屋设计。
对此，Batchelor则大胆的多，他认为规划师们过于强调规避风险。“规划师们常年面对各种住户的担忧和投诉，因此相对保守，这是可以理解的。”
几年前，在奥克兰统一规划中，客厅6米的视野标准也是经过了多番讨论，最终才得以通过。而“现在已经又过了10年，我们的城市化程度更高，也更加发达”。“因此，我们可以将标准设置为4米，这也并不排除室外空间和视野大于4米，”他说。
目标数量：奥克兰减少1690套
对于新建房的总数量，工党表示不会进行削减。
该法案的目标是，在大城市及其周边地区，在八年内新建至多10.5万套住房，包括Waipā、Selwyn和丰盛湾西部等地。
目前预计，未来6年房屋总建造量将达到26.5万套，或每年4.4万套。
不过，奥克兰的新建房目标将减少1690套。据英文《先驱报》报道，工党和国家党已经就此达成协议，减少奥克兰新建联排别墅的数量。总目标修正为37477套，比最初预期减少1690套，削减4%。
室外空间
特别委员会还建议提高建筑标准，将室外空间增加至每个单元房20平方米。
城市设计师Emma McInnes认为，住房密集化的观念需要改变。她提出，拟议法案中的中密度住宅标准应该改变，让住宅面向街区，缩小前面和侧边的面积，把后院的空间扩大。
据悉，今天的二读过后，在委员会审议阶段仍有机会改变拟议法案条款。
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