住房新政目标10万套，专家质疑：会成为下一个KiwiBuild吗？
2021年10月20日 11:51
新西兰中文先驱网 Danielle 编译
昨天（10月19日），工党和国家党联合宣布了最新住房计划，旨在加快建房速度，增加住房供应。新政拟定，在大多数地块上建造三套三层高的住宅无需申请许可。与此相比，此前的地区规划只允许建设一套两层高的住宅。
这一计划遭到了专家质疑，一名新西兰住房专家称，想要在未来5-8年建成48200至105500套新住宅，在当前形势下还“有待商榷”。
问：“下一个KiwiBuild？”
据1 News报道，奥克兰理工大学建筑管理教授John Tookey今天上午表示，最新住房计划让他感到惊讶。他说：“我首先震惊的是，国工两党竟然在这个问题上达成了一致。”
“其次，新政的有效性还有待商榷，因为，‘建设的机会’和‘建设的成果’是两码事。”
在没有能力的情况下建造更高密度的住宅，对新西兰来说是一个挑战。从目前的情况来看，基础设施已经面临着较高的原材料成本和需求的压力，以及疫情造成的劳动力短缺问题。
图片来源：奥克兰理工大学
而且，他惊奇地发现，新政的目标和此前“烂尾”的KiwiBuild出奇的一致，都是建造10万套新房，而实际结局我们也早就看到了——工党政府远未完成建设目标。因此他认为：“本次新政也不一定会达成想要的结果。”
“这又回到了能力和建设的问题。我们需要的是根本上的采购战略、标准化的建筑解决方案、多样化的融资模式......这些都是摆在‘工作技能和能力’之前的问题。”
答：“先增加住房机会”
对此，国家党党魁Judith Collins也予以回应，她承认了Tookey教授的观点，但她表示，新政只是重要的一步，先让开发商有更多机会建造新房。
“房价高涨，这代人很难买得起自己的房子，这是我们国会两大党必须高度重视的问题。”“新政旨在增加住房供应，让人们有机会拥有自己的房产，最大限度地缓解住房危机。”
Collins举例说，一名退休的新西兰人可以卖掉现有的大房子，在地块上新建一个小一点的房子自住，让未来的生活花销更少。
这种方法可以节省一些人的时间和精力，无需再次购买房产，同时还能增加附近的住房机会。
“所以，新政的意义是能让人们有这样的住房机会，”Collins说。
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