大兴建房时代到来!过去一年新房批准量暴增25%,小户型占比增加
2021年11月3日 10:25奥克兰这一年里的新房批准量更同比大幅增加了29%,达到创纪录的19886套。
新西兰中文先驱网 Danielle 编译
新西兰统计局昨日(11月2日)公布了最新的年度新建房批准数量。
新房批准/许可表明了建造的意愿,大多数住宅在获得建筑许可证后的一到两年内可以建成。
同比增加25%,奥克兰更高
在截至2021年9月的一年里,新房批准量比去年同期大幅增长了25%。
统计局建筑统计经理Michael Heslop说:“这一年里,共有47331套新房获得批准,比前一年增长了25%,创了历史新高。”
而且,这一年还包括2020年3月底和4月的首次新冠封锁,当时的封锁阻碍了建筑许可证的发放。
奥克兰这一年里的新房批准量更同比大幅增加了29%,达到创纪录的19886套。坎特伯雷增加31%(7379套),怀卡托增加23%(4968套)。
多单元住宅批准量持续增加
这一年里批准的“多单元住宅”占所有新房的46%。独栋住宅批准了25445套,而“多单元住宅”多达21886套。
“多单元住宅”是指除独栋住宅外的其他所有住宅类型,包括联排别墅、公寓等。
Heslop说:“这一年里,多单元住宅的批准数量暴增40%,而新建独栋住宅的批准量只增加了15%。”
在奥克兰,新批准的多单元住宅占比颇高——占所有新住宅的三分之二,惠灵顿的多单元住宅占比也超过一半,怀卡托和坎特伯雷地区则将近三分之一。
月度数据下降
再看月度数据,2021年9月,经季节性调整后,新建房批准量比8月减少了1.9%。
此前,8月的批准量环比上涨3.8%。
9月批准的新房实际数量为4483套,比8月创纪录的4490套少了7套。
新房与人口
在截止9月份的一年里,新西兰每1000名居民的新房批准量为9.3套,高于前一年的7.4套。
Heslop说:“自全球金融危机后的低点以来,每1000名居民的新房批准量持续增长了约10年。”
奥克兰在全国16个地区中遥遥领先,这一年里,每1000名居民的新房批准量为11.6套,高于前一年的9.0套。
Heslop说:“奥克兰这一年的新房批准量占全国总数的42%,而人口则占33%。”
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