建房热潮升温！两个地区增长最猛，奥克兰这类住宅最火！

By 新西兰中文先驱网· 2026年11月03日 15:10

新西兰中文先驱网居安综合报道 新西兰住宅建设市场出现明显回暖迹象。

最新数据显示，过去一年全国4.1万多套新住宅获得建筑许可，同比增长18%，其中独立住宅审批量创下四年来新高。奥克兰继续领跑全国，而坎特伯雷则录得最强劲的增长幅度。

新西兰统计局（Stats NZ）表示，截至2026年9月的12个月内，全国共有41,091套新住宅获得建筑许可，较上一年同期增加18%。

其中，独立住宅成为推动整体增长的主要力量。

新西兰统计局经济指标发言人 Michelle Feyen 称，独立住宅建筑许可数量达到2022年以来的最高年度水平。

过去一年，全国共有19,228套独立住宅获批，同比增长20%。

联排别墅仍占重要地位，退休村住宅增长44%

尽管独立住宅审批量大幅回升，但联排别墅、公寓等多单元住宅获批总量仍高于独立住宅。

截至9月的一年内，全国共有21,863套多单元住宅获得建筑许可，同比增长16%。

其中，联排别墅及其他住宅单元共获批17,756套，同比增长18%；公寓获批2,356套，同比下降11%；退休村住宅单元则达到1,751套，增长44%。

奥克兰获批新房超过1.7万套，继续领跑全国

从地区来看，奥克兰依然是新住宅建筑许可数量最多的地区，而坎特伯雷的增幅则位居全国前列。

截至2026年9月，各地区过去12个月的新住宅审批情况如下：

奥克兰不仅在新房审批总量上领先，独立住宅的增长也格外突出。

过去一年，奥克兰共有6,426套独立住宅获得建筑许可，同比增长36%，贡献了全国独立住宅审批增量的一半以上。

Michelle Feyen 指出，这是自2010年以来，奥克兰在截至9月的年度统计中，独立住宅建筑许可数量录得的最大同比增幅。

坎特伯雷增长31%，刷新同期历史纪录

坎特伯雷的住宅建设计划同样明显增加。

截至今年9月的一年内，该地区共有8,906套新住宅获批，同比增长31%，超过2022年创下的8,718套同期纪录。

其中，独立住宅获批数量达到4,831套，同比增长27%。

从整体增幅来看，坎特伯雷的表现超过奥克兰，成为本轮住宅建筑许可增长最突出的地区之一。

新房供应增加，或有助缓解房价上涨压力

新住宅审批量回升，对房地产市场意味着什么？

住房供应是影响房价的重要因素之一。随着更多新房进入建设阶段，并最终投入市场，住房供应增加有望缓解房价上涨压力。

数据显示，新西兰每1000名居民对应的新住宅建筑许可数量，也从截至2025年9月的一年内的6.6套，上升至今年的7.7套。

这意味着，计划新增住宅数量的增长速度，已经超过同期人口增长速度。

不过，建筑许可获批并不等于住宅已经建成，实际新增住房供应仍取决于项目能否顺利开工和完工。

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（责编：芙蓉）

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