建材价格天天涨，新西兰目前的建筑成本究竟有多高？
2021年11月22日 10:10
本文来源：NZ每日财经
根据新西兰统计局最新建筑许可数据分析表明，截至9月底的12个月内，平均住宅建筑成本上涨了4.3%，尽管某些类型的住宅成本上涨了整整8.0%。
这表明今年9月季度批准的所有新住宅的平均估计建筑成本（不包括土地）为每平方米2494纽币。这高于2020年9月季度的每平方米2391纽币。
这比去年每平方米增加了103纽币（4.3%），根据152平方米的平均面积计算，每栋住宅的额外建筑成本平均增加5621纽币。
如果不是年内批准的新住宅平均面积从2020第三季度的157平方米下降到2021年第三季度的152平方米，建筑成本的总增幅会更大。
在过去的五年中，批准的新住宅的平均面积从178平方米下降到152平方米。
截至9月的12个月中，建筑成本增幅最大的是联排别墅和住宅单元，每平方米的平均成本从2214纽币增加到2391纽币（8.0%）。
然而，这些建筑每栋单位的额外建造成本平均增加了4923纽币，主要是因为同期联排别墅和住宅单位的平均建筑面积从115平方米下降到108平方米。
独立建筑与其他住宅类型的趋势相反，其平均住宅面积在2020年第三季度至2021年第三季度之间从191平方米增加了4平方米，达到195平方米。
再加上平均建筑成本上涨7.3%，独立屋的平均建筑成本在9月季度增至479,271纽币，同比增长42,118纽币（9.6%）。
公寓仍然是建造成本最高的住宅类型，每平方米造价达3187纽币，尽管公寓数量极不稳定，难以辨别其数量趋势。
从面积和每平方米建筑成本来看，退休村单元仍然是第二大昂贵的住宅类型，这表明他们的开发商仍然专注于高端市场。
在过去五年中，申请许可的新退休单位的平均面积从110平方米增加到127平方米。
根据新西兰统计局的建筑许可数据，Interest列出了大多数类型的新住宅的平均住宅面积和建造成本，以及它们在过去五年中的变化情况。并且单独显示了奥克兰、怀卡托、丰盛湾、惠灵顿、坎特伯雷和奥塔哥地区以及整个新西兰的趋势。
相关阅读：
ASB预测住宅开发将可能在2023年面临这样一个极大的风险......
注：凡新西兰中文先驱网引用、摘录或转自其他媒体的作品， 本网对其观点、真实性和知识产权恕不负责。新西兰中文先驱网致力于帮助文章传播，希望能够与作者建立长期合作关系。 若有任何问题请联系[email protected]。
chineseherald.co.nz All Rights Reserved 版权所有
（责编：Lesley）
