最新房价数据:疫情下房市抗跌能力强 支撑因素包括这些
2020年10月1日 11:12“待售房屋数量少,供应有限,这一点仍是房市抗跌的关键因素。此外,......”
新西兰中文先驱网 Lesley 综合 据RNZ报道,由于房屋供应有限,利率处于历史低位,加上市场信心增强,在当前的经济下滑严重时期,新西兰的房价仍然保持坚挺。
房地产研究机构CoreLogic的9月房价指数显示,新西兰的房价在过去三个月里上涨0.8%。过去一年里,房价上涨了7.6%。
该机构解释称:“待售房屋数量少,供应有限,这一点仍是房市抗跌的关键因素。此外,失业率没有任何实质性的上升,已经使得紧急待售房屋的数量,或愿意降价的卖房强烈意愿的卖家的数量最小化。”
不过,该机构表示,劳动力市场如有进一步走弱的可能,会对房市构成风险。
realestate.co.nz的最新数据显示,全国平均要价已较去年同比上涨11.5%。
9月,奥克兰的平均要价已超过100万纽币,创下该网站有记录以来的最高纪录。塔拉纳基和北岛中部地区的房屋要价也达到了13年来的最高点。
数据显示,在19个地区中,有10个地区的待售房屋存量较低。
该网站的首席执行官 Sarah Wood告诉RNZ的《早间报道》说,市场上在售的房子卖得非常快,而且回流的新西兰人也有购房需求。
Wood的建议是,新西兰需要加强房屋建设。在全球金融危机后,许多房屋开发项目被搁置,新西兰目前仍处于追赶阶段。
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