信心回归，奥克兰迎新一轮上涨周期
2020年2月4日 15:14
本文授权转载自Barfoot & Thompson公众号（ID：BarfootandThompsonNZ）
2020年1月奥克兰住房市场以强劲的成交量和售价开局。
Barfoot & Thompson董事总经理Peter Thompson表示：“我们迎来了鼓舞人心的开局 - 1月成交量是四年来同比最高值，房屋均价和中位价相较去年12月进一步上升，新上市的房源数量突破1000大关。”
“各个价格区间的买家都很活跃，且预算空间灵活。”
今年1月的销售活动承去年11月和12月销售之势，显示奥克兰住房市场进入一个新的增长周期。1月房屋均价为95万纽币，与过去三个月持平，但比去年1月高出2.6％。中位价88.5万纽币，涨幅最大，环比去年12月上涨2.3％，同比2019年1月则增长了6.9％。
中位价的增长源于100万纽币以上房产的大量成交。1月份该价格区间共成交261套房屋，比去年同月高出三分之一以上。
尽管1月有1080套新房源上市，比12月增加了58％，比去年1月增加了11.1％，但市场的选择面仍然很紧张。到1月底，房源存量为3537套，比去年1月减少18.4％，与前三个月的平均房源数量持平。
2020年1月底的房源数量为四年来同比最低值。买家购买需求强烈，当下正是屋主上市的绝佳时机。
乡村和庄园大地市场经历了三年来最好的开局，成交量和售价均可圈可点。
活跃的市场让无法找到符合其需求的房屋的购房者对开发用地产生新的兴趣。这个月的拍卖大厅和房屋开放日人气大涨，气氛热烈。对奥克兰这样的大都市市场而言，新上市的房源虽然比2019年底有所增加，但不足以满足买家日渐增长的需求。
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