2020年新西兰房市预测：上半年就会恢复繁荣
2019年12月17日 10:20
【西太平洋银行讯】西太平洋银行（以下简称Westpac）是第一个正确预测新西兰房市复苏的机构。Westpac曾表示房价有望在2020年底实现7%的涨幅。支持Westpac做出该判断的理由包括政府搁置资本利得税计划和房贷利率大幅下调。
当时几乎没有人相信Westpac关于房市复苏的预测，尤其考虑到奥克兰已经连跌三年。但最新的REINZ数据明确释放出反转信号：截止11月的年度房价涨幅已经达到5.6%，这意味着房市可能在明年4月（或更早）实现Westpac预测的7%涨幅。
除了房价指数外，其他数据也在支持房市复苏。一套住房从挂牌到售出的时间大大缩短，上市房源库存也在削减，住房销量止跌反弹——跟3月低点相比住房销量（经季节调整后）增长了15%！
Westpac曾预测房市表现最差的奥克兰和坎特伯雷会迎来最明显的反转。如今奥克兰和坎特伯雷的热度明显升高：最近4个月奥克兰房价（从下跌到）上涨4.6%，坎特伯雷房价（从停滞到）上涨3.3%。随着趋势越来越明显，Westpac预测到2020年上半年新西兰房市就会恢复繁荣。
但本次房市繁荣的时间可能不会很长。就如Westpac一开始说的，导致房市复苏的关键原因之一是房贷利率大幅下调，但新西兰的降息周期临近尾声，部分固定利率贷款已经开始上调。Westpac认为房贷利率在2020年会向上走，也就是说到2021年房市又会冷却下来。
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