2020年房市多疯狂?每卖出5套房,就有一套售价超百万!
2021年2月2日 14:56REINZ首席执行官Bindi Norwell表示,这些百万房产的交易中,有三分之二发生在2020年的后六个月
新西兰中文先驱网 Lesley 编译 据OneRoof报道,去年售出的房屋中,有五分之一的售价超过了100万纽币。
来自新西兰房地产研究所(REINZ)的数据显示,在2020年售出的85337套房产中,共有18181套的售价突破了百万大关。单就百万房产的销售量,今年的数据就比前一年增长了68%,比2016年市场高峰时期增长了56%.
售价超百万的这18181套房中,大部分房子(13125套)都在奥克兰,2020年的总销售额比2019年增长71%,这标志着奥克兰首次实现百万房产销售量超1万套。
REINZ首席执行官Bindi Norwell表示,这些百万房产的交易中,有三分之二发生在2020年的后六个月。她说:“当新冠疫情首次袭击新西兰时,没有人会预测到2020年会成为房价破纪录的一年。”
Norwell指出,REINZ的数据显示,奥克兰以外地区的房价也在强劲上涨。
在新西兰的16个地区中,有15个地区在2020年的百万房产成交量同比出现增长。西海岸是唯一的例外,没有房子以超过百万纽币的价格售出。
百万房产销售量增长最猛的几个地区是南地(Southland)、马纳瓦图-旺加努伊(Manawatu-Whanganui)和马尔堡(Marlborough)。“这些地区百万纽币以上的房产销售量(同比)增长了61.5%。这是新西兰许多地区持续供不应求的结果,表明了住房库存短缺对房价的影响,”Norwell说。
全国封锁之后房产交易的激增也体现在房产市场的最顶端,即高端住房的销售。2020年,售价300万以上的房屋销量是2019年的两倍多。
在奥克兰,售价300万以上的房屋销量从2019年的323套跃升至2020年的713套。同期,售价500万以上的房屋销量从59套增加到了125套。
与此同时,一系列拍卖结果显示,房产市场的热度仍在持续。
在奥克兰南区Clevedon,位于7 Monument Road的一栋翻修过的三居室房屋上周以124万纽币的价格售出,远高于该房产在2017年的估值(89.5万纽币)。
Ray White的房产经纪Jay Singh透露,他的这套房源在上线一周后就收到了一份很有吸引力的报价。
“它的估价略低于100万纽币,但我想它会卖得高于这个价格,”Singh说,“结果拍卖前的出价就达到了111万纽币,有6个人竞拍。”
他回忆道:“去年,我们以96.2万纽币的价格出售了邻近的一套相似的房子,所以这就是12个月里房价的变化速度。”
负责Ray White在东区的六个办事处的拍卖服务经理Ken Ralph说,他上周主持了20场拍卖会,这是30年来他见证过的拍卖最多的一个1月。
他告诉OneRoof说:“我们[在拍卖会上]售出了20套房产中的12套,另外4套后面也出售了,而最后4套目前正在考虑有条件出售。”
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