【伍勇讲生意】快人一步，把握机会
2021年4月7日 14:53新西兰生意买卖LINK North Shore是新西兰领先的商业经纪公司之一。我们专门从事各种行业的商业买卖经纪服务，也是第一家以华人(伍勇先生)为主导的商业经纪公司。2017年获得新西兰房地产协会(REINZ)小型生意买卖公司全新西兰的第一名。
周二新西兰总理宣布，从4月19日开始新西兰与澳洲旅游互通，双方人员从此免隔离来往，这项政策，虽然是姗姗来迟，但也算是大好的消息，要知道，在COVID-19之前，澳大利亚人占新西兰国际游客的近40%，占新西兰国际游客年度支出的约24%，在2019年，澳大利亚人在新西兰消费了27亿纽元，这可是新西兰经济一笔巨大的收入。
而这次旅行泡泡的执行，根据新西兰旅游局（TNZ）的最新预测，澳新互通后，澳大利亚可能会为我们的经济带来10亿纽币的经济增长。这对新西兰从事旅游行业以及相关餐饮，旅馆酒店，运输等等的人来说，是大大的“雪中送炭”，希望随着这个澳新旅行泡泡的开始，将来可以有不断的旅行泡泡圈加入，比如库克群岛、纽埃、斐济、汤加、萨摩亚，甚至新加坡、泰国。总之，随着疫苗的普及，疫情控制越来越好，相信不久的将来，回国旅行就不再是难事！
自从上次政府房控新政策宣布以后，我们生意买卖市场好像活跃了一些，咨询的人也多了，我们Link north shore 有位同事，一周就签了三个合同，连我们那位洋人同事也一下子签了两合同。
不过目前还是“捡便宜”比较多，特别是餐饮零售业。认识一些从事餐饮业比较成功的老板，交谈起来就说，目前一些餐馆经营不好，不单单是老板的问题，也有环境的影响，比如以前有游客，留学生和工作签证的人，现在这些人减少了很多，消费者少了，生意肯定会受影响，特别是那些原来就有不少这类顾客的商家。
市中心的一些餐馆小吃店肯定是首当其冲。有些生意的老板经过这段时间，心生灰意，无心恋战，在目前这个买家市场的情况下，想出售，只能是降低价格。而有些老板，也正是看到这种机会，低价买进，坚持一段时间，或者正好利用这段时间来把店重新装修一下，等待疫情控制越来越好，市场变暖，重新出击，把握机会，先人一步。
今天我给大家推荐一个生意，这是一个蔬菜水果店，位于北岸一个良好小区，客人大部分是附近的居民，我第一次知道这个店，应该是十几年前了，当初是我认识的一位朋友买了这个店，尽管当时的老板也没有太多经验，不过通过他的用心和努力，硬是把这个生意做到了周营业额2万多，通过我卖给了一个印度买家，当时买家应该花了差不多30万。
这个店大概170平方米，门前停车方便，有walk in的大冷房，疫情期间，老板请了员工一直在营业，只是前几天员工脚伤了，老板因为有其他业务，分身乏术，只能暂停营业，关门卖店，只售$28,000，货另算。机会难得，看店请联系021678980。
下周见。
本周精选
1. 蔬菜水果店北岸，170平方米，周租$1,575含税和管理费，目前停业，只售2万8+货。
2. 咖啡店位于中区办公室区，可座80人，周营业额3万，租金10%左右，售99万+货。
3. Lunch bar 工业区，五天营业，经营简单，东主夫妇年利润15万，售$260,000+货。
4. 著名中餐馆，洋人客人为主，租金费用低，经营简单，年报表利润36万，售50万+货。
5. 著名咖啡店4年前买进80多万，疫情影响，目前营业额$11,000，急售，有价就谈。
6. 台球，麻将室位于北岸，近400平方米，年前装修花了8万多，店主回国，只售5万8。
7. 两元店位购物中心，周租$1,076+税，周营业额6千，毛利50%以上，售2万+货。
8. 发廊位于Ponsonby，目前专做男士，可以增加项目，周租$673+税，只售$50,000+货。
另外大量选择不能尽录：
9. 老虎机酒吧位于北岸，周租$953含税， 夫妇经营年利润可达20万，售49万+货。
10. 中式快餐位于Hamilton，周租$500+税，周营业额$6,000，只售$79,000+货。
11. 咖啡店奥克兰以外小镇，前店后居，年利润20万，东主9年，只售$390,000+货。
12. 餐馆位于西区，经营面食为主，可座56，停车方便，周营业额$12,000,售$70,000+货。
13. 中餐馆位中区，可座70人，停车方便，费用低，周营业额$10,000,急售$98,000+货。
14. 著名素食咖啡店位于市中心，周租$930+税，疫情影响，现营业额$4,000,售$60,000+货。
15. Dairy位于北岸，竞争少，租金$535包两房住宿，年利润20万，售$360,000+货。
16. 寿司店位于市中心，周租$497含税，五天营业，目前营业额$2,000，售$58,000+货。
17. 咖啡店中区，周租$1,360,咖啡30公斤，周营业额$15,000,经营简单，售23万+货。
18. 炸鱼薯条店位于北岸，周租$267含税，6天营业额$3,500,店主20多年，售5万8+货。
19. 奶茶小吃店位于北岸主街，可座30，品种简单，现周营业额$4,000，售$78,000+货。
20. 中西快餐店位于南区，周租$321含税，6天营业额 $4,500,东主12年，售$68,000+货。
21. Coffee club位新区，临近麦当劳，上周营业额$18,000,经理管理，售$350,000+货。
22. 咖啡店位于中区，周租$675含税，每周六天，营业额$4,000,请你看店出价。
23. 中西快餐店位于北岸，周租$500,六天营业，营业额$6,000，请看店还价。
24. 马来西亚餐馆，可座130人，周租$1,070含税，营业额$12,000,售$138,000+货。
25. 中餐馆Mt Albert, 上居下铺，可座46，周租$1,130含税，营业额7千，售6万+货。
26. 著名中餐馆位于东区，可座200人，停车方便，现周营业额4万，售$350,000+货。
27. 奥克兰以北乡村超市，包括咖啡，卖酒，杂货，邮局服务，年利润20万，售45万+货。
28. Fish and chip快餐店，周租456 含税，周营业额5000,售8万8+货。
29. 中餐馆北岸购物中心，主营面食，周营业额$15,000,利润好，东主包教，售16万8+货。
30. 中西快餐位于北岸，停车方便，周租$752含税，营业额$9,000,售$180,000+货。
31. 中餐馆Albany，可座70人，疫情前周营业额1万6，东主另有发展，售7万8加货。
32. 中式快餐位于Hamilton，疫情前营业额1万8，目前恢复到$13,000,只售$138,000+货。
33. Lunch bar 位于工业区，每周五天半，营业额$9,000-$10,000, 售$238,000+货。
34. 菜店位于西区，周营业额$25,000,夫妇经营年利润13万多，东主10年，售25万+货。
35. 著名中餐馆，可座100，周租$835含税，营业额1万5，店主退休，售$128,000+货。
36. 超市带加油站位大障碍岛，年销售160万，生意卖40万+货，物业130万。
37. 著名品牌奶茶店新西兰总代理，发展潜力大，东主回国必售，只需$65,000+货。
38. 咖啡店位于中区，周租$731+GST，每周六天，营业额$20,000,售$590,000+货。
39. Dairy北岸，位置好，周租$660+GST,平均周营业额$10,000,东主8年，售$118,000+货。
40. 中餐馆大学附近，可座48人，周租$936含税，封城之后，老板不想干了，出价就谈。
41. Domino Pizza 北岸，老板一人自雇收入可16-17万，无需经验，售57万+货。
42. 咖啡工业区，每周五天，现营业额$7,500, 咖啡15公斤，简单易经营，售$168,000+货。
43. 摆地摊，奥克兰夜市生意连一中央厨房，卖甜点，简单易学，周收入$10,000,售16万。
44. 著名中餐馆，周租$1,348含GST, 饭市营业额已经2万5，潜力大，售$385,000+货。
45. 寿司和亚洲食品快餐店位于大型购物商场，周营业额$10,000, 售$220,000+货。
46. Dairy位于奥克兰以外，周租$470, 周营业额$16,000, 利润11万，售$199,000+货。
47. 宠物食品/保健品生产厂，RMP认证，全新设备，投资了50多万，东主回国，看厂还价。
48. 著名华人超市黄金地段，大量停车，近2000平方米，营业额8万，售100万+货。
49. 洗衣以及干洗店，北岸，设备好，年利润13万，如果老板俩工作利润会更好，售$360,000。
50. 持牌妓院，合法经营，疫情前年营业额40万，现恢复60/70%，原价58万，现38万。
51. 新西兰女装品牌，本地生产，年利润23万，东主40年，要退休，售$295,000+货。
52. 相片冲洗，打印店位中区，周租$964含税，如果东主全职年利润9万多，售15万+货。
53. 按摩院位市中心，两年前重新装修，四个包间，目前周收入3-5千，潜力大，售16万。
54. 服装百货店，繁忙大街，年营业收入60万，毛利率50%以上，售2万+货。
55. 羊毛被工厂，设备状况良好，2020年报表销售80多万，东主回国必售，半价40万+货。
56. 商业洗衣厂，华人著名品牌，年营业额50万，东主16年，售$400,000+货（约6万）。
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