明天起信贷法新规生效:贷款难度再增加,五大建议请收好
2021年11月30日 18:18所有贷款机构在批准贷款前,都要花更多时间收集和检查借款人的资料和信息。
新西兰中文先驱网 Danielle 编译
据Newshub报道,从明天(12月1日)开始,《信贷合同和消费者金融法修正案》(CCCFA)将正式生效。
修正案增加了银行的责任和义务,要求所有贷款机构在批准贷款前,要花更多时间收集和检查借款人的资料和信息。
因此,首次购房者、年龄较大的借款人和企业主的贷款难度将增加。
新规适用于所有新增贷款,也适用于现有信贷的增加,比如为房屋翻修提供贷款,或提高信用卡额度等。
贷款经纪公司Squirrel的首席执行官John Bolton表示,虽然修正案旨在保护脆弱的借款人,但由于银行需要做出判断并承担责任,因此很难根据个人情况调整贷款规则,灵活性降低。按照新规,银行评估贷款时会更加保守,因为它们不想承担风险。
信用评级机构Centrix的董事总经理Keith McLaughlin表示,贷款机构的反馈显示,它们已经明确了新的责任和义务,并“准备好了”。McLaughlin说:“新规意味着更多的工作、更多的资料和信息、更难做出贷款决定。”
近期想要贷款的人,不妨听听这两大专家给出的五个建议:
一,预留更多时间。由于贷款评估需要更长时间,建议计划在两到三个月内购买房产的借款人尽早准备。
二,缩减可自由支配的开支。银行通常会查看借款人过去三个月的银行流水账单,评估人们的还款能力。专家建议借款人确保账户中每个月底都有盈余,从而证明自己有能力管理金钱,能够按时还款。
三,避免承担高利息的债务。如果有逾期未还的债务,将会降低你的借贷能力。因此,要尽量避免消费贷款(车贷、信用卡等),必要时出具一份自己的信用报告。
四,减少或偿还学生贷款。有学生贷款的人,建议在申请贷款之前,把学生贷款降到可管理的水平。Bolton说,过去的经验表明,与贷款多、首付高/存款多的借款人相比,首付低、没有学生贷款的人机会更大。“大额学生贷款可能会让你更难买房,”Bolton提醒道。
五,买卖之前寻求专业建议。CCCFA修正案对新借款人和现有借款人都有影响,卖房可能会被要求还清现有贷款,买房、增加贷款额度等需求都需要全面评估。因此,寻求专业人士的建议更为稳妥。
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