贷款政策变天：身怀六甲女子被迫隐瞒8个月身孕，房贷预批也被拒
2022年1月21日 10:59
新西兰中文先驱网 Danielle 编译
《信贷合同和消费者金融法》（CCCFA）修正案于去年12月1日生效后，不少借款人反映银行贷款难批。
按照新规，银行审批贷款时，需要更详细地审查申请人的消费习惯和财务状况。从借款人的角度看，一些隐私的个人问题似乎也受到了侵犯。
你打算怀孕吗？啥时候返工？
本周三（1月19日），《奥塔哥日报》报道，一名但尼丁女子表示，去年12月初，澳新银行（ANZ）贷款顾问告诉她，除非她在生产后90天内重返工作岗位，才会考虑为她提供房贷。银行还说，现在不打算给休假超过三个月的人发放贷款。这让她气愤不已，感觉自己“受到了歧视”。
今天（1月21日），另一名但尼丁女子对英文《先驱报》反映，她的贷款顾问“强烈建议”她向银行隐瞒自己怀孕的事。
这件事发生在CCCFA修正案生效之前。去年年中，这名女子怀着身孕，她的丈夫当时试图抵押他们的房子，向另一家银行申请再贷款。
大约五年前，他们用40%的首付买下了自己的房子，收入也较为理想，一直在按期偿还贷款。
尽管如此，他们去年想要向另一家银行再贷款时，贷款顾问还是警告她，与银行工作人员面谈时要隐瞒自己怀孕的事。
她说：“贷款顾问告知我们，银行的贷款标准变得非常严格，如果银行知道我怀孕了，可能会拒绝我们的申请。”
去银行面谈时，她穿了一件羽绒服，衣服非常宽松。
银行工作人员问她，五年内是否打算再要孩子，她说：“我不得不穿着羽绒服，捧着已经怀孕八个月的身体坐在那里，说‘我们不要孩子’。这太荒唐了。”
该女子认为，如果她当时承认她怀孕了，银行就会拒绝他们的贷款申请。
她说，这种情况“十分让人沮丧”，因为他们之前从来没有拖欠过贷款还款，而且信用评级很高。
银行问她关于生孩子等的私人问题，让她感觉“非常不受尊重”。“找工作面试时，面试官不能问应聘者是否想要孩子，那银行为什么能问呢？”
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关于“生孩子”的贷款问题并不是在最近才出现的。
早在两年前，《奥塔哥日报》就曾报道，一名但尼丁女子向银行表示她生完孩子后不会重返工作岗位，随后银行拒绝了她的贷款申请。
女子表示：“我丈夫每两周的收入高达2000纽币，靠这份收入，我们的开销绰绰有余。因此我决定几年内不会工作，全心全力抚养孩子。”
她说：“当我告诉银行我不会再回去工作了，银行就拒绝了我的申请。”不过，这对夫妻之后又向另一家银行申请贷款，最终成功获批。
预批的贷款也可能被拒
银行在正式发放住房贷款前，通常会给申请人先发出预批信，说明大概的贷款金额以及需要满足的条件。
一般情况下，拿到“预批信”也意味着贷款被批十拿九稳，不会有太大的变数。
然而，现在贷款人可能面临银行取消预批的局面。潜在的购房者被警告说，在未来几个月，他们的贷款预批可能面临被拒绝或撤回的情况。
据RNZ报道，贷款顾问Bruce Patten表示，现在，预批信并不能百分之百担保贷款获批，特别是首付低于20%的人。
“有几家银行在圣诞节前撤回了一些预批信，我们听说，其他一些银行也可能撤回预批。”“这取决于获得预批信、并打算买房的客户人数，如果人数接近银行的上限，银行就可能撤回还没有买房的客户的预批信。”
去年年末，央行严格贷款LVR细则，规定银行只可以把10%的贷款发放给首付低于20%的人。
Patten预计，这一规定可能会“松绑”，但可能需要一段时间。央行可能会把这一比例调回到15%，然后再调到20%，但可能还需要6个月到12个月，由届时的房市热度来决定。
Kiwibank建议，客户要尽可能提高自己的首付比例，提前存更多的钱。
西太平洋银行（Westpac）尚未撤销任何人的预批信，但可能会重新评估那些到期的预批，可能不会续期。
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需要注意的是，有资格获得政府的首套房补贴（First Home Grant）的人，以及新建房，均不受这项规定的限制。
当局已开始调查银行业
由于放贷的收紧、银行对于客户私人问题的询问遭到不满，银行业受到了越来越多的投诉和抱怨。
商业与消费者事务部部长David Clark指出，银行收紧放贷，可能受到了全球经济状况的影响，“也可能是因为CCCFA修正案刚刚生效，银行在最初几周过于谨慎。”
他已要求金融监管委员会对银行展开调查，看银行是否反应过度，是否在依法办事、保护借款人的权利。
这项调查已于1月18日开启，Clark预计将在未来几周听取委员会的简报。
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