QV最新数据显示，房屋价格继续上涨，但增长放缓迹象明显
2022年2月11日 14:48
新西兰中文先驱网 Sophie 编译 据RNZ报道，住宅地产价格与市场回落的预期相反，但增长放缓的迹象依然明显。
最新的QV（新西兰房屋估价局）数据显示，截至1月份的三个月里，平均房价上涨了6.1%。
QV的最新房价指数显示，截至1月的三个月里，平均房价上涨6.1%，低于12月7.8%的季度增幅，全国平均房价达到106万纽币。
QV称，平均房价年增长率为26.8%，“异常高”，略低于12月的28.4%。
基督城房价涨幅最大，截至1月的三个月上涨8.8%，至平均79.4万纽币，低于12月12.7%的季度增幅。
奥克兰紧随其后，三个月内增长7.9%，平均房价达到154万纽币。
QV总经理David Nagel表示，2021年的增长在一代人的时间内不太可能再次出现，但随着利率上升、信贷条件收紧和供应压力缓解，房地产市场有望恢复到“更可持续”的增长水平。
“我们看到，在许多以前严重缺乏房屋存量的地区，房屋待售数量激增。随着银行根据新法案收紧贷款标准，我们注意到拍卖和家庭参观人数确实减少了。”
Nagel表示，房价没有出现去年常见的两位数季度增长。
“尽管如此，房价的年增长率仍然非常高，凸显了去年非常强劲的房价增长。因此，这意味着需要一段时间才能让措施发挥作用，使房价降低到更正常的增长水平。”
Nagel说，尽管预计增长将变得更加可持续，但可能会受到边境重新开放的影响。
“如果向新移民和回国的新西兰人再次打开闸门，达到2019年的水平，那么随着住房需求的增加，我们可能会看到房地产市场恢复一些强劲势头。
“但更有可能的情况是，随着利率上升和减税规定对投资者生效，我们将看到增长率逐渐下降，会有少数地方的房价出现显著下降。”
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