新西兰房产的平均要价一年多来首次上涨,3个地区涨幅惊人
2024年3月21日 13:551月份全国房产的平均要价为876250纽币,比去年同期上涨0.7%。
新西兰中文先驱网 Sophie 编译 根据Trade Me发布的1月份房价指数,新西兰房产的平均要价在一年多以来首次上涨。
1月份全国房产的平均要价为876250纽币,比去年同期上涨0.7%。
Trade Me房地产销售总监Gavin lloyd表示,尽管增幅看似不大,但这充分说明了今年房地产市场可能出现复苏。
“上一次我们看到全国平均要价同比上涨是在一年多前。”
lloyd说,下个月新西兰人将能看到这一趋势是否在继续,但有“令人鼓舞的迹象”表明通货膨胀开始缓解。
“今年也有可能降息,这有助于增强人们对2024年房地产市场的信心。”
区域性地区助推了全国平均要价的上涨
区域性地区的平均要价上涨幅度最大,西海岸上涨了8%,达到480250纽币。
塔拉纳基的平均要价也上涨了3.4%,至682600纽币。奥塔哥上涨了3.1%,至888800纽币。
从主要城市中心来看,奥克兰和惠灵顿地区的平均要价继续同比下跌,但Trade Me指出,自上个月以来,这种下跌已经“大幅放缓”。
在奥克兰地区,平均要价下降了2.2%,为1072350纽币。
同时,惠灵顿地区的平均要价下降了1.7%,目前为845800纽币。
“在这些人口密集的地区,房价同比下降;不过,这种下降的速度在2月份放缓,自2023年8月的最低点以来已经反弹。”
“在过去六个月里,我们观察到这种下降从大约10%减少到5%左右,特别是在奥克兰地区。如果这一趋势持续下去,我们可能会看到平均要价在未来几个月开始呈现正增长。”Loyd补充道。
基督城的平均要价创历史新高
基督城所有一至四卧室的房产的平均要价都创下了历史新高。
一到两卧室的房产现在的平均要价为544200纽币,与去年相比上涨了2.6%,而三到四卧室的房产上涨了3.1%,达到775150纽币。
惠灵顿市所有规模房产的平均要价都出现了下跌,五卧室以上的房产下跌了12.6%,至1314850纽币。
在奥克兰,五间以上卧室的平均要价飙升了14.1%,略高于300万纽币。
此外,三到四卧室房产的平均要价上涨了3.2%,达到1609800纽币。
Trade Me还指出,与1月份相比,2月份人们对房地产市场的兴趣有所增加,增长了14%。
霍克斯湾的需求飙升幅度最大,达到44%,他们认为这是由于飓风对该地区的影响。
但是,也有迹象表明,与2023年2月相比,全国各地的住房供应有所增加,Trade Me上的房源数量增加了9%。
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