有房无市！奥克兰正在形成“最大买家市场”
2024年3月5日 16:35
新西兰中文先驱网 Kenny 编译 根据奥克兰最大房产中介公司Barfoot & Thompson提供的数据，该公司在奥克兰待售的住房数量已经达到13年来的峰值。
目前，公司网站上有5382套住房尚未找到买家。自2011年以来从未有过如此多的待售住房。
刚过去的2月有2255套住房新上市，同样是2021年11月（奥克兰房价见顶时间）以来的峰值。
公司的董事总经理Peter Thompson表示：“目前奥克兰待售住房数量比过去十年的任何时候都要多。”
汤普森还说库存住房已经超过了活跃买家的数量。
库存增加是从去年8月开始的。“过去六个月奥克兰的买家可以说已经达到了目不暇接的地步。”
Barfoot & Thompson在2月卖掉了633套房。跟去年2月相比销量多了54%，但跟前年2月相比少了16%。从长期销售数据来看，今年2月的销量略低于平均水平。
Thompson表示，房源库存增加并没有导致价格被压低。
1月的平均售价为108万纽币，2月的平均售价为111万纽币，环比上涨3%。但跟去年12月相比，价格是下滑了5.5%。
Thompson说大量待售房源囤积正在形成自2011年以来最大的买家市场。
“待售房源的增加是因为大量新房入市、（市场下行周期中）自住业主的搬迁和买家犹豫不决等综合因素造成的，”他说。
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(责编：鸮鹦鹉)
