住房信心调查显示,第一季度人们对房价的预期暴跌
2022年6月3日 13:29ASB银行的住房信心调查显示,只有11%的人预计房价将继续上涨,低于2021年第四季度的净49%。
新西兰中文先驱网 Sophie 编译 据RNZ报道,由于供应增加、抵押贷款利率上升和信贷条件紧张,2022年第一季度的房价预期暴跌。
ASB银行的住房信心调查显示,只有 11% 的人预计房价将继续上涨,低于 2021 年第四季度的净 49%。
81%的受访者预计未来一年利率会上升,达到 26 年来的最高水平。
净 20% 的受访者表示现在不是买房的好时机,而第四季度这一比例为 28%。
“去年我们担心房价过度自信,但房地产周期的突然转变已经让所有这些想法都付出了代价。如果有什么值得提的,那就是我们很惊讶情绪没有进一步下降。”ASB高级经济学家 Mike Jones 说。
“房价已经从 11 月的峰值下跌了 5% 左右,我们认为房地产市场压力的缓慢释放至少还有 12 个月的时间。”
坎特伯雷以外的南岛人对房地产市场最为悲观,只有净 7% 的人预计价格将继续上涨,而坎特伯雷人则更为乐观,他们的住房信心下降幅度最小。
“抵押贷款利率上涨对房价的大量影响尚未到来,未来 12 个月内约有 60% 的抵押贷款利率会重新锁定。”Jones说。
“如果我们的观点大致正确,那么随着房价回落和工资增长加速,房屋的可负担性至少在未来 12 个月内应该会继续改善。”
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