房产卖家将感受“疼痛”，奥克兰已现苗头
2022年5月23日 09:46
新西兰中文先驱网 Charles 综合
RNZ报道，CoreLogic调查指出，尽管目前大多数房主仍能从卖房中获利，但随着房价下降，这一趋势预计将缓慢逆转。
CoreLogic的pain&gain（痛苦与收获）调查显示，在2022年第一季度，99.1%的转售房产在交易中实现了收益。
这比2021年第四季度略有下降（99.3%）。
CoreLogic新西兰首席房地产经济学家Kelvin Davidson表示，最新数据尚未显示出任何重大变化，但变化即将到来。
“鉴于大多数人在持有房产多年后获得了巨额‘账面’收益，价格下跌对数年积累的资本收益产生重大影响需要时间。”
转售利润中值从2021年第四季度的创纪录高点43.5万纽币，略微下降到40.6万纽币。
Davidson表示，这仍是该数据26年历史上第二高的利润，相比之下，2020年第一季度的转售利润中值为23.36万纽币。
“尽管数据与市场放缓一致走软，但降幅还很小，可能还需要一段时间才能看到更大幅度下降。”
Davidson称，在奥克兰和惠灵顿，在转售中获得收益的房屋比例降幅最大，而基督城和但尼丁与前一季度相比几乎没有变化。
汉密尔顿和陶朗加则有更多的房屋在转售时获得收益，几乎所有交易中卖家都有得赚。
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