2022预算案：为首次购房者和租房者提供更多支持 这一上限完全取消
2022年5月19日 16:14
新西兰中文先驱网 Lesley 综合 政府今日宣布，2022年预算案将帮助更多新西兰人获得首次置业补助金和贷款支持，让他们拥有属于他们自己的第一个家。
2022年预算案对首次置业者和租房者提供的更多支持如下：
- 全国许多地方提高了首次置业补助金（First Home Grants）的房价上限；
- 完全取消首套住房贷款（First Home Loans）的房价上限；
- Kāinga Whenua贷款上限也将从20万纽币增加到50万纽币；
- 经济适用房基金将首先为非营利性租赁机构提供支持；
- 大幅增加资金，以支付现有和计划中的公共和过渡性住房成本。
住房部长Megan Woods表示， “我们正在提高首次置业补助金的房价上限，以便与新房和现房的低四分位市场价值保持一致。这承认了过去一年的房价变化。
“我们还完全取消了首套住房贷款的房价上限，以便为潜在的首套房买家提供更多的住房选择。收入上限和贷方要求足以确保需要首次置业支持的买家使用首套住房贷款。”
她指出，这些帮助首次购房者的变化建立在政府去年宣布的30亿纽币住房计划的基础上，可以帮助克服我们继承的住房危机。
Woods补充说，Kāinga Whenua贷款上限将从20万纽币跃升至50万纽币，为在毛利土地上建造、搬迁或购买房屋的人们提供更多选择和机会。住房部副部长（毛利住房）Peeni Henare 表示，这一变化将对毛利家庭带来真正的改变。
此外，政府还将资助一些非营利组织提供经济适用房。
支持首次购房者
首次置业补助金的变化从2022年5月19日起生效。首套住房贷款和Kāinga Whenua贷款的变化从2022年6月1日起生效。
下表显示了变化生效后，首次置业补助金和首套住房贷款的房价新上限（点击图片可缩放）。
图片来源：新西兰中文先驱网
上表中的陶朗加城区包含陶朗加和丰盛湾西部地区；惠灵顿城区涵盖Kāpiti Coast District、Upper Hutt City、 Porirua City、Lower Hutt City、Wellington City；基督城城区涵盖Waimakariri District、Christchurch City、Selwyn District。
Woods表示，“我们估计，这些变化以及资格标准的其他变化将帮助成千上万的首次购房者，每年可提供大约7000笔额外的首次置业补助金和2500笔额外的首套住房贷款。 ”
“我们将每六个月审查一次房价和收入上限，以确保它们继续保持最新数据。”
经济适用房基金
Megan Woods说：“经济适用房基金（Affordable Housing Fund）是一项新计划，旨在支持在面临最大住房供应和负担能力挑战的地区为中低收入家庭开发新的经济适用房。”
“该基金最初将帮助解决那些难以满足市场租金成本但无法获得公共住房的新西兰人的需求。这笔3.5亿纽币的基金将利用与投资者、慈善组织、开发商和经济适用房部门的合作关系，为那些目前市场无法满足其需求的人们扩大住房选择范围。”
“我们已经看到，不断上涨的建筑成本使我们的许多供应商更难提供经济适用房。该基金将为各机构填补缺口，以建造新的可负担性租赁住房。”
经济适用房基金的第一阶段将向非营利组织提供5000万纽币的拨款，用于在奥克兰、陶朗加、罗托鲁瓦、内皮尔/黑斯廷斯、惠灵顿和尼尔森/塔斯曼提供经济适用房。
维持对公共住房的支持
2022年预算案还将通过租金补贴和增加住房供应商的运营成本，来满足支持现有和计划中的公共住房和过渡性住房所需的10亿纽币成本。
Woods说：“自1970年代以来对公共住房的最大推动并不仅仅在于增加住房的资本成本；为与收入相关的租金补贴持续提供运营资金是维持这些租约的关键部分。”
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