巨亏100万纽币！奥克兰业主230万买进房产，一年后130万卖出
2023年2月23日 17:38
新西兰中文先驱网 Sophie 编译 据英文《先驱报》报道，奥克兰南区一所房子的业主在购买仅一年后就将其转卖，遭受了100万纽币的损失，这进一步表明奥克兰房价在继续下跌。
该业主在2021年12月以230万纽币的价格买下了Papatoetoe地区St George St上的房子，但昨天以133.5万纽币的价格将其转售。
据英文《先驱报》了解，这次惨淡的卖房与个人问题有关，而不是来自房地产市场下跌的压力。
英文《先驱报》不清楚为什么业主在2021年要花230万纽币买下这所房子，而当时奥克兰市议会的CV估值为142.5万纽币。。
一名与该交易有关的房地产经纪人表示，他们无法置评。
Barfoot & Thompson最近的宣传材料称，这是一次“赢者通吃——紧急出售”。
“我们卖家的情况决定了这栋漂亮的家庭住宅现在已经上市了，毫无疑问，它将在拍卖日或之前出售。赶快来看，短期内就会拍卖——这是获得备受追捧的房屋的难得机会。”
这套房子有四间卧室，三间浴室，一间夜宿房，两间客厅和一间大厨房。
它占地860平方米，未来有开发可能。
Barfoot & Thompson昨天的拍卖持续了约45分钟，起拍价100万纽币，大多数叫价是小幅上涨，最终成交价130.5万纽币。
拍卖开始后，过了将近一分半钟的时间才有人对这所房子开价。
这种缓慢的节奏与St George St 这所房子在2021年12月1日的拍卖会上的激烈开拍形成了鲜明对比。
在那次拍卖中，拍卖师还没来得及描述完房子，就有人开出了120万纽币的起拍价。
然后，当拍卖师以120万纽币的起拍价太低为由拒绝时，几秒钟后又有人出价200万纽币。
1月房价继续下降
在下午1点的Barfoot & Thompson拍卖会上，有两处房屋被拍卖，上文提到的房屋是其中之一。
另一套售出的房子位于Papatoetoe的Cornwall Rd，售价83.5万纽币，比85万纽币的CV低了1.5万纽币。
根据房地产协会（Real Estate Institute） 1月份的报告，本月奥克兰的房价中位数降到94万纽币，较去年同期下降21.7%。
该协会首席执行官Jen Baird表示，由于人们都在度假，1月份的销售一直很清淡，但今年1月的情况比往常糟糕得多。
“1月份传统上是销售淡季，因为卖家和买家都在度假。今年的1月也不例外，加上奥克兰的天气相对恶劣，销售量创下了有记录以来的新低。”
新西兰上个月仅售出2759套房屋，奥克兰仅售出943套。
Baird说，全国销量下降到3000套以下是值得注意的。
在全国范围内，房价中位数年度下降13.3%，至762500纽币，全国（不包括奥克兰）下降9.3%，至67.9万纽币。
惠灵顿、奥克兰、北地和丰盛湾的房价中位数跌幅最大，分别下跌16.4%、21.7%、16.6%和18.8%。
旨在更全面衡量房屋价值的Reinz 房价指数也下跌了13.9%。
Baird指出，利率上升、融资困难、经济衰退迫近的言论以及大选都是买家决策迟缓的原因。
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